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售楼员工:买电梯房不挑这3个层,坏处太多! 2019-09-23

现在的楼盘大多都是多层和高层建筑,也就是所谓的电梯房。选择电梯房的时候,楼层的选择是非常关键的。买的楼层越好,生活就越方便。选电梯房的楼层时,采用排除法比较合适,我们需要把那些不太好的楼层去除即可。我们买房买电梯房不选这3层,千万得记得!不然的话入住一定会懊悔!

售楼员工:买电梯房不挑这3个层,坏处太多!

买电梯房不选这3层

很多人在买房的时候都会惯性的选择一楼,觉得楼层低,方剂方便又安全,而且最重要的是一楼的价格却是让买房人看到心动的,但是却忽视了很多负面影响,住在一楼的既要忍受过往马路上的行车噪音,灰尘等污染,另一方面这是用不到电梯的还要额外交付物业费

再来说一下,住在顶楼的居民,如果夏天不开空调的话,顶楼简直就是人间蒸笼,如果所在城市雨水众多,防水做的不到位,还出现漏水的现象。

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第三,就来讲一下腰线层的楼房,很多住户在看房是仅仅看到了这部分房子外观优良,但是他没有想到,这一批房子,它非常容易造成积水,并且处在一线位置,采光并不是特别好。还有一点就是整栋楼的设备其实都集中在这一层,也就是会造成隐藏中的辐射危害。

装修时如何进行降噪?

1.进户门和室内门

业主可以选择质量较好的隔音门,一般可以隔离掉30分贝左右的噪音。有老人和孩子的家庭,在装修时还应该注意室内门的隔声效果,减少室内噪音影响。

2.墙面

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家庭墙面在装修时可以进行隔声处理,可以在专业人士指导下用吸音棉和石膏板做一层隔音墙,或者使用专业的隔声材料。

3.地面

使用实木地板的隔音效果好一些,如果楼板隔音效果太差,在铺装地砖时应该采用地面浮著隔音工艺,可以大大降低楼板传声。在地面或者在通道部分铺装地毯也可以降低噪声。还可以用专业的隔声材料做专门的隔音吊顶。

4.隔音窗

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90%的外部噪声是从门窗传进来的,业主可以选择中空双层玻璃窗和塑钢平开密封窗,它们可以隔离70%-80%的噪声,而普通的铝合金单层玻璃窗只能隔离30%-40%的噪声。

5.墙面孔洞

一些房屋墙面的电线盒、插座盒是相通的,会成为墙面的“传声通道”,还有空调孔等,如果在装修中没有认真处理,也会成为传声通道。

6.外阳台

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外阳台进行改造时,应该进行墙面和阳台窗的隔声处理,不但可以防止室外噪声的传入,还可以起到保温隔热的作用。

7.卫生间的PVC下水管

在装修中要卫生间的PVC下水管传声问题,可以在水管上包覆吸音板,或者在装修时在下水管道外安装龙骨支架,然后在外面钉上吸音板,还可以在吸音板里面粘上一层海绵或者聚氯乙烯泡沫板(板材厚度应在1厘米以上)。

买电梯房不选这3层,千万得记得!业主们买房选楼层的时候,不要选择1楼、顶楼和腰线层,不但影响采光,噪音也比较大。如果选择了者3个楼层,入住肯定会遇到问题!这些缺点很多的楼层也不便宜,买到就会赔本,选楼层虽然麻烦,但假如不希望生活麻烦那还是选好楼层吧!

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