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买房申请贷款2个月还未批,真的是贷款收紧,房价要涨吗 2019-09-07

如今的年轻人在购买房屋的这件事情上,多数会选择贷款的方式来购买房屋,而要贷款买房的话,要先了解一下贷款的相关流程,一般是需要得到银行批准才能拿到贷款,但是有些朋友们最近一段时间申请贷款两个月还未批准。那么申请贷款2个月还未批怎么回事?我们来了解一下吧。

买房申请贷款2个月还未批,真的是贷款收紧,房价要涨吗

一、申请贷款2个月还未批怎么回事?

首先你要清楚一点,是贷款未审批还是贷款未放款,这是两个概念。一般来说,银行审批一笔贷款并不是要花很多时间的,你想想,一家银行一年下来可能做成千上万笔的房贷,如果一笔贷款审批时间都要几个月,那不可想象银行怎么能审批这么多贷款。

 正常来说,如果你要向银行申请房贷,从你交资料到银行审批通过,一般几天就可以确定你这笔贷款审批通过或不通过,但是我也确实见过,有些贷款是两三个月才审批完的,怎么回事呢?

那是因为前段时间房地产非常火爆,每天到银行办理房贷的都是百来号人,几乎所有办理房贷的客户经理都忙于为客户整理资料,根本没有时间去录入电脑系统和提交审批,这么大量的工作,只能是一笔一笔做,所以有些人的房贷是要到两三个月之后,房贷客户经理才把你的资料整理好提交到信贷部门审批。

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其实在信贷部门,这一笔房贷的审查,只要10到20分钟就可以完成的,如果资料简单的几分钟就可以完成了,所以信贷部门一天审批上百笔的贷款是很正常的事。

另外还要搞清楚了,你到底是审批未通过还是未放款?

银行审批的程序并不复杂,但是审批通过后,现在放款的额度都是非常的紧张,等待时间较短的就一两个月,有的都等了七八个月才能放款的。

认为,如果是审批不通过,那没办法,你的贷款只能是被拒绝,你可以尝试另外一家银行申请贷款,如果所有银行都拒绝你的贷款,那最惨的后果就是你只能退首付,之后与开发商协商要不要交违约金。

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二、向银行贷款买房需要多少时间?

一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后,银行都会放款。个人申请房屋按揭贷款后,大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款,如果在银行银根紧的时候,如年底才申请的贷款,这种情况下放款的时间会慢一些,有可能需要等2-5个月左右的时间。

房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是申请的公积金贷款,因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请,然后再转交当地的银行办理贷款,审批的手续和程序都很多,审批慢,而公积金贷款的放款时间就更慢一些,一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。

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三、贷款买房后如何装修房屋?

在房子装修之前,需要先对家庭成员情况有个基本了解以及对空间的装修需求,这样才能进行合理有效的规划空间。在和装修公司的设计师沟通过程中,应清楚表达自己的实际装修需求,让设计师根据想法来制定合适满意的设计方案。

如果是大户型空间,灯具一般选择较为华丽的产品,如果选择造型较小,容易让灯饰影响整体装修效果。但需要注意的时,灯光照明不宜太亮,客厅灯具选择,中间只需安装一盏华丽灯具,在天花四周安装一些筒灯、壁灯来做点缀。如果是小户型空间,灯饰不建议采用太大造型的产品,很容易让人产生压抑感,可以选择造型小巧的灯饰。

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选购家具家电的时候,不宜选择造型太大、构造过于复杂的产品,即使它看起来很精致,也不建议选择。由于空间有限,选择这类家具家电产品,很容易让空间狭小,尽量挑选简单大气的家具家电。同时在摆放位置上,也有要求,应从人性设计出发,让家具位置和活动空间有着适当的距离,以免造成使用不便。

以上就是关于申请贷款2个月还未批怎么回事的相关介绍,大家在办理贷款的时候,要注意一下具体的办理流程,按照贷款的申请方式来进行。要办理贷款买房的话,我们要注意具体的买房方法,按照银行的流程来进行申请,同时也要留意银行的审批结果。

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