苏州房卡房停止交易是真的吗 房卡房能买吗 2019-08-28

商品房是目前房地产市场上最常见的一种房屋类型，但除了商品房之外，还有其它类型的房子，有一些购房者在买房的过程中，会发现市面上存在一种房卡房，但对于这种类型的房子都不是很了解，对房卡房购买政策也不是很清楚，那么苏州房卡房停止交易是真的吗?下面就跟着小编一起来看看苏州房卡房停止交易是真的吗以及房卡房能买吗。

一、苏州房卡房停止交易是真的吗

房卡房在苏州的正式名称为苏州市区直辖公有住房，按照相关规定，承租人租住直辖公有住房后，需与委托管理部门签订直辖公有住房租赁合同，且签订直辖公有住房租赁合同的期限需控制在五年内。

2、苏州目前并无房卡房新政策出台，符合条件的房卡房可以直接办理过户手续，如果打算出售房卡房，可以向当地的房管所提供房卡编号，查询该房屋是否具备上市交易的资格，也可以直接咨询房屋产权单位。

二、房卡房能买吗

1、房卡房转让就是在得到产权人同意后，承租人将房屋的承租权转让给其他人，转让后受让方自然就成为了新的承租人，至于房卡房能否买卖，主要看该房屋是否有房产证，如果该房屋欧房产证，是可以上市进行交易的，但如果没有房产证，则无法办理过户手续，最多只能做公证。

2、如果只做公证不办理房屋过户手续，对于购房者而言存在极大的风险，因为我国房地产法规中明确规定了，一旦房屋交易双方发生纠纷，房产证是证明房屋所有权的第一凭证，房屋买卖合同属于次要证据，在只做公证的情况下，如果卖方转售或抵押房屋，购房者的利益无法得到保障。

3、此外，公证机构在受理房屋公证申请时，是根据房产证来做公证，而不是根据房屋买卖合同，一旦双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也会受到法院的质疑，导致购房者自身合法权益无法得到维护。

总结：苏州房卡房停止交易是真的吗以及房卡房能买吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。房卡发属于特殊类型的房子，因此在交易过程中我们必须个格外谨慎，且一定要考虑清楚再购买，以免给自己造成不必要的麻烦。

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