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如果你申请贷款买房,遭银行拒绝,或许是你的职业害了你 2019-08-21

现在有很多的朋友们在买房子的时候,其实经济上并不是很宽裕,对于这种情况的话,多数朋友们会选择贷款的方式来购买房屋,如果要贷款买房的话,自然是要先向银行进行申请,得到银行批准后才能获得属于自己的贷款。那么哪3类职业贷款买房可能遭拒绝?我们一起来了解一下吧。

如果你申请贷款买房,遭银行拒绝,或许是你的职业害了你

一、哪3类职业贷款买房可能遭拒绝?

1、银行流水不足

相信买过房的人都知道,银行对房贷申请人有一个硬性的要求,就是申请人的月收入必须要高于还款金额的2倍以上,如果你现在的收入没有满足银行的标准的话,银行在避免房贷风险的前提下,是不会给这类人贷款买房的。一般银行是通过你的银行流水来证明你的收入水平,如果银行流水不足则很难贷款成功。需要注意的是,千万不要为了买房去做假流水,如果被银行查出来的话,轻则拒绝申请,重则追究刑事责任。

2、征信不良、身背巨额负债

征信是最直接反映一个人借贷记录和信息情况,如果你是长期逾期或者是经常拖欠款项的话,通过正规金融机构贷款是不可能的。而且,有些购房者就算有着稳定的高收入,工作也没有太大的风险,但身后却背负着巨额债务,像是车贷,消费贷等等,对于这类人,银行也往往会直接拒贷。

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3、高危职业或无业自由工作者

从事高危工作的人虽然很容易获得高薪,但这类人一旦出现安全事故,那就意味着无法还贷了。银行的主要目的还是赚钱,如今银行的坏账越来越多,为了保障自身的资金安全,从事高危工作的人申请房贷,很容易被银行拒贷。还有那部分无业自由工作者,银行对这类人的审核比较严格,因该存在的风险太大,所以银行更愿意贷给那些工作和收入稳定的人,例如公务员、教师职业的人。

二、贷款买房怎么顺利通过银行审批?

1、符合贷款条件

不管是购买新建商品房还是购买二手房,只要申请了银行商业贷款,就需要符合银行的审批条件。

银行主要会审核贷款者征信记录、收入证明、银行流水、现有房屋状况及婚姻状况等硬性标准。贷款人的征信记录是其个人信用的标签,银行非常看重申请人的征信记录,通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录,严格点的会看更长期限内的征信。需要注意的是,连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良,会被银行拒贷。因此,如果想要顺利获得银行贷款,在平时的工作、生活中,一定要注意保持良好的个人信用。

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2、良好的还款能力

借款人的收入、银行流水也是银行重点审查的项目,申请人的每月收入是证明其具备还贷能力的首要指标。一般来说,银行会设定还贷警戒线,月供不超过收入的50%。流水是银行判断借款人消费习惯的衡量标准,银行一般会审查借款人半年以上的流水。

而对于贷款人家庭现有房屋状况,主要是为了确定贷款首付及贷款利率。如果购买的是二套房,贷款利率、首付比例都会比首套房高,购房成本相对高一些。因此,在贷款前,一定不要辞去了工作,否则就无法提供收入证明。同时,如果银行流水不够,注意每个月往自己的银行卡里多存入一些钱,以保证银行流水能符合贷款的要求。

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3、相关材料齐全

有些购房者,尤其是首次购房的购房者,因为不了解房贷面签的要求与审查步骤,或准备材料不符合要求,而导致不能顺利拿到贷款。因此,在贷款前,一定要提前了解贷款所需的资料,将各项资料准备齐全。

三、买房后装修的技巧有哪些?

1、装修时候一定要统筹考虑,而且都是少做装修多做装饰,不要做太多的木工活,尤其柜子、包暖气等少做,因为装修做完工后,所有需要做的柜子等物件,家具厂都能按尺寸定做,还有家具用久了可以扔掉,但装修时做的木工活过多想改都难,有的木工活与墙体都做成一体的了,再来改就更难。

2、刚买房的时候,装修的吊顶、包暖气、做家具,可住的时间越长就越感到除了床和吃饭桌以外,其他所有的东西都是多余的。

如果你申请贷款买房,遭银行拒绝,或许是你的职业害了你

3、现在家居装潢的当中很多人们都是喜欢装饰好些灯,尤其在客厅于是他们在家居装潢中尽可能多地安装射灯。但事实上这是一大误区。首先,过多的射灯容易造成安全隐患。

4、因为这些射灯虽然看似瓦数少,但它们在小小的灯具上积聚热量大,新房装饰设计短时间内即产生高温,时间一长就会容易引发火灾,这些射灯通常只有客人来时才打开,抑或逢年过节才用,除此通常不用。

以上就是关于哪3类职业贷款买房可能遭拒绝的相关介绍,建议大家在办理贷款,买房之前一定要多了解一些相关的房产政策,了解一下相关的贷款政策,在申请办理贷款之前也要做好相关的准备工作,准备好自己的相关资料和证件,这样获得银行审批的几率会更高一点。

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