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房价会跌到3年前的水平吗?听专家深刻分析,结果在意料之中 2019-08-20

说到房价的问题,大家应该都是比较关心的,房地产行业发展比较快速,有很多的购房者都有买房子的打算,而要买房的话自然是要留意房价的变化和趋势,不少的朋友们都希望房价能够下跌一点,这样自己经济上的压力可能会少一点。那么房价会跌到3年前的水平吗?下面我们一起来了解下吧。

房价会跌到3年前的水平吗?听专家深刻分析,结果在意料之中

一、房价会跌到3年前的水平吗?

首先,说实在的我们并不想看到房价能够一直上涨,因为房价上涨让人们的住房压力越来越大,就好比一线城市房价出现限购政策,但是人们在购房上的压力并没有减少,并且在伴随着房产政策调控下没有买房的压力更大,房租上涨了。根据资料显示北京的房租较为去年要60%左右,这不仅仅购房压力大,房租的压力也会在上涨,同时未来三年中房价应该会处于一个高度上涨的平稳的状态,毕竟许多城市的经济是房产给带来的,如今县城的消费不就是房产给带来了吗?

尽管现在对于房地产严苛调控,抑制房价上涨,不过不意味着房价会降跌到3年前的水平,房价大幅下降根本不可能,还没有开征房产空置税。现在越来越多的调控措施,只是为了压制蠢蠢欲动的上涨预期。对于三四五线城市来说,当2018年6月底的时候,国开行把棚改项目审批权收归公总行之后,预示着以后,拆迁户只能获得拆迁房补偿,而不再是现金。这样就会导致,流入市场的现金越来越少,对于15年16年17年房价大涨的“高潮”,你再也不会有了。

房价会跌到3年前的水平吗?听专家深刻分析,结果在意料之中

其次,今年棚改还在继续,而且还会持续好几年。去年的棚改让这些城市的房价涨到了七八千一平,但今年房价还在持续上扬,未来有望突破一万一平,因为大家都在抢房,还没有人愿意收手。而且这些棚改的城市限购政策宽松,未满两年也可以过户,所以短期套现的人很多。

而且,国家决不允许房价大幅上涨或下跌,最希望看到的是房价保持现状或小幅回落。从出台的调控限购政策可以看出,不仅打压了房价的上涨,而且从另一个角度看实际上也保护了房地产,防止了大风险的出现,效果是明显的。还有一个原因就是贷款的持续收紧,让购房者知难而退。

最后,最后房价的下跌,也会导致我们广大无房者的恐慌。房价引起的连锁反应当中最广的一下项就是影响到经济的发展,在经济发展受到影响,之后提醒无房者原本就没有钱没有出路。届时会变得更没有出路,更没有钱!等着房价下降,超低买房也只是痴人说梦罢了。

房价会跌到3年前的水平吗?听专家深刻分析,结果在意料之中

国家这几年所实行的政策显然对房价的上涨造成了压力,但它们的目的并不是让它跌下去,而是在“房住不炒”的精神指引下,让更多的、刚需的、有一定经济能力的工薪族有房子住,同时打压非法炒房的人群。而且,如果现在房价大幅下跌,买房的人会多吗?不会,因为人啊都是买涨不买跌。这是人性,房价一直在涨是,大家都想买到就是赚到。今天买,明天就升值。那如果跌了,肯定想还会跌的,再等等,再跌的低一点时再买。所以说如果房价大跌,买房的不但不会多,还会很少,到时候到处都是那些炒房客疯狂抛房的信息!

二、影响房价的因素有哪些?

1、位置

一般情况下,中心房价高于郊区,商圈中心高于周边:特殊情况下,国家或者地方政府的政策对房价影响也是很大的,政府规划和投入,例如新区、CBD、旧改、地铁等规划投入等都可能带动房价的上升。

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2、教育资源

不得不承认,有很大一部分人购买有教育资源优势的房子,一方面是为了自己的子女上学,一方面为了投资。而一个高质量学校的片区内,房价要比同等条件下普通学校片区房价高。

3、交通

交通对房价也有很大影响,其中地铁对房价的影响很大,且为阶段性表现。在地铁发展的不同阶段,附近地铁房的价格持上升趋势。而以一个区为视角看,区内地铁房要比非地铁房房价高一层。

三、买房后装修客厅的技巧有哪些?

我们在对客厅水电安装时,不仅要保证施工质量,同时也需要保证电线、水管的质量出色,如果电线与水管质量不达标的话,将会对我们日后生活造成一定隐患。

客厅灯光运用恰当会让客厅有更加精美炫彩的效果,因此人们的都喜欢在客厅安装射灯。我们要注意是,客厅射灯安装最好不要太多,射灯的安全指数相对较低,而且聚热量大,能在短时间产生高温,时间长了有可能导致火灾发生。

以上就是关于房价会跌到3年前的水平吗的相关介绍,对于有买房打算的朋友们来讲,在买房子之前一定要考虑清楚,注意选择合适地理位置的房屋进行购买。影响房价的因素是比较多的,所以在买房子之前一定要考虑清楚,注意选择合适的时机来购买房屋。

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