这5种房屋办不下房产证，装修都不被允许，千万擦亮双眼 2019-08-16

在买房这件事情上大家还是要谨慎一点，买房子毕竟是大事情，而且也是需要花费不少的金钱，所以在买房子之前一定要多关注一下房地产市场，选择合适的房屋来购买，不要等将来入住新房了才发现各种各样的问题，影响了自己正常的生活，那么哪5种房屋办不下房产证？我们来了解一下吧。

一、哪5种房屋办不下房产证？

第一种房子就是那些建造在没有土地产权上的房子。因为那块土地它没有权利去使用，所以建造在土地上的房子相应的也就办理不了房产证。

第二种房子就是那些不符合要求的，过不了审批的房子，它们也就是所说的那些豆腐渣工程，房子的质量不合格，存在潜在的危险相关部门就不会把它批准通过，这种房子政府是不可以让它办理房产证的。

第三种房子是那些规划不合理的房子，就好比如那些想要在生态保护区建造房子的房地产商，政府是不会允许他们这么做的，因为他们这么做会破坏生态环境，这种房子就算建了也办不了房产证。

第四种房子就是那些已经抵押出去的房子，在它们的抵押期还没有结束之前是办理不了房产证的。

第五种是那些因为违反了法律而被查封的土地或房子，这时候这些房子是受到法律控制的，是不允许个人办理房产证的。

二、买房子选择什么时机？

1、夏季是一年的中旬，也是楼市的淡季，7月买房看房的人少，加上楼市要去库存，而去库存首先的就是现房了，这个时候无论你去哪个楼盘看房，都会得到很好的服务与详尽的讲解。正是由于现在选房看房的人不多，销售会更耐心接待你，详细的为您解答疑问。这样货比三家，总有一好房会让你遇见。

2、年底也是买房的好时机，年底很多回乡置业的朋友成为房产的主要购买者，年底的时候开发商推出的优惠活动也比较多，这个时候买房一定是全年中价格比较优惠的时候，消费者将得到较大的折扣空间。

3、夏季买房还有一个好处就是适合验收房屋，在夏季是梅雨季节到来的时候，都会出现连续几天的强降雨，而且也会有高温暴晒天气，而这些特殊气候能让房屋的质量问题很好的检验出来。

三、买房后装修的技巧有哪些？

1、留布线图。很多时候这些装修完后，装修公司就会建议装修的水管铺设、电源线的布置图要保持下来，如果说没有图纸，也可以直接使用手机拍下来。现在的房间都是经过设计的，装修完后就会有完整而详细的铺管、布线的光碟，这样就可以留档，以便日后使用。一般一套房子住下来，总是会不停地修改、完善，有了布线图可以解决很多后期的麻烦。

2、灯光数量。很多人认为照明越多，房间越明亮越漂亮，所以在家里会布置很多灯具。就像是去珠宝店，很多的珠宝店为了让店里的珠宝看上去更耀眼、漂亮会打很多灯光，这样就很刺眼，并不舒服。参谋家小编提醒，特别是家里的射灯数量千万不要多，射灯多了会有严重的光污染，而且射灯的功率看似小，但是多了会聚集大量的热量，短时间产生高温，从而引发火灾。

3、环保材料。很多业主迷信环保材料，认为环保材料就是绿色家装，其实环保、绿色家装只是家装公司的一个噱头。任何的环保材料还是会有一定的污染物，而整个居室装修下来，会释放大量的有害气体，而且有害气体会产生叠加效果，从而超出标准。所以在装修的时候，不要过分要求材料的绿色环保，这个的效果并不大，要注意装修的施工。

4、铺设墙砖。墙面砖是装修的必要程序，但是很多人认为墙面砖越厚越耐用，其实陶土中也是增加了其他的化学成分的，这种化学成分能够提高瓷砖的硬度、强度。但是吸收水分之后效果就会减弱。因此，如果想要后的墙面砖，就需要大量的水泥砂浆，附着力就会随之变差。墙面砖最好是选择釉面砖，釉面砖的吸水性较小，使用效果也更好。

以上就是关于哪5种房屋办不下房产证的相关介绍，大家在买房这件事情上一定要考虑清楚建议，多关注房地产的相关信息，选择合适自己的服务来购买。买房子能够让家人过上好的生活，提升家人的生活质量，所以在买房这件事情上还是要谨慎一点。

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