未来3年，买二手房的将苦不堪言！专家不支持年轻人买二手房！ 2019-08-04

买房子是买新房好还是买二手房合适呢？对于买房子的这等头等大事，你知道要如何抉择吗？由于现在的房价让大家都负担不起，为了我们能够在城市里面安家，很多人都会买二手房。可是对于二手房很多人都不建议买，尤其是年轻人专家更是不建议买二手房，今天小编就给大家说说，二手房的那些事，二手房如何装修？

一、为何不建议买二手房

1．入住体验感

说到底房子是用来住的，很容易磨损，即使不住人里面的东西和装修也会老化，因此若是买二手房，那房子中的装修和水电都会成就住起来可没有那么舒适。还有一间房主，害怕之前这个房子中发生过不好的事情，有些不吉利，因此在这种情况下还不如买个新房。

2．物业管理

搜索周知现在的物业服务虽然不够完美，但已经比较完善了，虽然每个月都要多出一笔钱，但安全及清洁问题都能得到很大的便利，可是二手房有很多老小区没有物业管理，无论什么人都能进行，因此在这种情况下做二手房真的让人很难以接受。

3．产权问题

众所周知，我国的房子都有限，若是二手房那么使用年限就会少很多很不划算，由于房子住久了，里面的装修都过时了，如果想入住还得花一笔钱再重新装修，这样算下来还不如买套新房。

二、二手房如何装修

1、查墙面的受损情况

我们在翻新之前，需要对房屋各空间进行详细的了解，看看各房间的受损程度如何，是否需要重新更新。对于墙面，我们需要查看墙体有无裂缝和起皮现象，墙体表面污渍程度如何。如果墙体只是一些简单的问题，那我们只需铲除原来的墙面漆，用水泥重新找平后，再进行刮腻子、刷漆即可。

2、检查墙体的牢固性

当原本的墙面翻新过后，我们还需检查整个墙体的牢固性如何，有没有存在沙灰墙的这种现象。若检查发现，内墙是沙灰墙的话，那我们就需要将其进行全面铲除直至露出红色砖墙，然后再重新刷水泥，刮腻子粉；如果内墙是水泥墙，那我们就需要检查墙体是否存在较大的窟窿、裂缝等问题，如果有，我们就要将其修补，以确保内部墙体的牢固性、平整性和安全性。

3、检查墙面防水性

倘若你家的房屋墙面只是简单的刮了大白，那我们就需要对墙面的防水性进行检测。在墙体外表完好的情况下，我们可以找一小块墙面，用水将墙面淋湿，然后用小工具在墙体上轻轻刮试一下，如果能够刮出一条沟，则说明原来的墙体用的不是防水腻子，在翻新时我们需要将其铲除换成新的防水的腻子。

4、去霉菌做防水

如果原有的墙面已出现不同程度的发霉受潮等现象，那我们就需要对墙面重新做过防水。墙面发生起霉长毛，多半是因为墙面受到水汽潮湿的影响，这一般在浴室最为常见，此时我们需要将正面墙壁重新打掉，重做防水层，在进行瓷砖贴合。贴瓷砖也能有效遮掩墙体的瑕疵，但在贴瓷砖之前，我们需要将墙面全部进行铲除，用水泥砂浆进行抹平后，才可铺贴瓷砖。

5、水电改造

因为二手房内的水管和电线都用了很长时间了所以建议换新的。而且家用的用电电器和家具变多，需要多增加几个回路和插座确保安全用电，减少隐患。二手房原有的水路管线肯定是要换掉的，不仅仅是因为它老化了，更是因为其不合理的布局，所以在装修时，要先对其彻检，看是否有锈蚀、老化、不合理等等问题，最好将其全部更换为铝塑复合管或PP－R管。

6、墙面

二手的墙面基本都有老化掉墙皮或者发黄掉色的现象所以建议清除墙面漆重新刷。应先其进行实地勘察，看有无明显裂纹、平整都以及是否有无脱落起沙现象等，有的话就要进行相应的修补工作，修补后再刷一道底漆，施工时还要保证空气洁净、做好防尘保护等。

如果有刷漆过后掉墙皮的现象，不要责怪刷漆师傅二手房发生这种情况属正常。建议在墙面上铺一层无纺布再进行刷漆，这样漆料可以有效的刷在墙上，确保后期不掉皮。

以上就是小编给大家分享的二手房的那些事，我们在进行装修的时候，就可以根据小编分享的进行二手房装修。二手房因此产权年限的问题和本身房子年限比较久，所以在购置二手房的时候一定要考虑到这些问题，千万别让我们自己的不懂，坑了我们自己一辈子！因此在选择的时候，一定但，即使是二手房也无所谓，只要有房子就可以。那么为何内行人不建议买“二手房”？这3缺点是“硬伤”，后悔没早懂

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