首页 > 家居知识 > 准备买房的人要注意!租房要比买房合适?算完账明白了!

准备买房的人要注意!租房要比买房合适?算完账明白了! 2019-07-22

我们现在很多人都会在一线城市、二线城市奋斗,确实这样的城市的环境和它的配套设施,吸引着我们无数的人生为之奋斗。对于很多人来说,买房一直受到难题,那么买房好还是租房好?今天小编给你答案,让你如何进行我们更好的安居安居才能乐业,那么就赶紧就来看看如何装修,千万别算错了买房的帐。

准备买房的人要注意!租房要比买房合适?算完账明白了!

一、这几个城市要注意,看看租房子和买房子那个合适

1、买房:房产加贷款

如果直接向房地产商购房的话,需要首付18万元(首付不能低于房价的30%),并办理商业性贷款42万,分15年还清。根据利率7.38%并优惠15%来算,房贷的实际利率为6.273%,每月需还月供3606元,15年利息总额约为22.9万元。加上买入时支付的2%契税和2%的物业维修费,税费共要支出2.4万。

将上述费用合计起来,买这套房子的成本包括现金20.4万(含首付18万、税费2.4万),月供3606元,15年后就是64.9万(贷款42万、利息22.9万)。换句话说,15年后,购房者花了85.3万元拥有了一套住宅。

2、租房:三十年后能有多少资产?

如果用同样的资金来租同一套房产的话,为便于计算,将租房人手上的20.4万元用作储蓄,并将月供3606元拆开,假设月租金为1706元,剩下的1900元仍然用作储蓄。其中,20.4万元用于15次1年期的定期存款,按复利算,新存款利率为3.33%,15年的利润为12.9万元。此外,每月1900元用于银行存款,按单利计算,取平均的利率3.33%,15年下来,实际上存款利息约为8.5万元。

准备买房的人要注意!租房要比买房合适?算完账明白了!

归结起来,租房的花费总额仍为85.3万元不变,实际每月需缴纳房租1706元,15年后总额为30.7万元,而增加的利润为12.9万+8.5万=21.4万。换句话说,租房者在15年后的资产为85.3万-30.7万+21.4万=76万。

二、如何省钱装修

1、花钱多就等于档次高吗?

听说过“鹤立鸡群”一词吗?装修亦是如此,它不需要有多少华丽的堆砌,就像写一篇文章,也许你不需要华丽的辞藻,但却能够突出重点,这便是一篇好文章。

喜欢内涵的人家可以在客厅处摆上几个陶瓷瓶、挂上几幅字画,加上几株文竹绿植,一个书香门第便足以让人感受到你的品位。年轻一族通常是追求时尚的,但他们的经费也是紧张的,如何才能体现与众不同?一个别致的玻璃隔屏,一扇新颖时尚的客厅墙壁设计,简单经济、又时尚清新。让本来平淡无奇的居室升华不少。

准备买房的人要注意!租房要比买房合适?算完账明白了!

2、该省的钱不省,不该省的钱花得太多!

知道“本末倒置”一词吧?好面子,这是很多中国人的特点,为此很多人会将家打造的如同皇宫或者五星级酒店一般,但是隐藏在奢华下面的隐蔽工程却被他们华丽丽地忽略掉了。家是给自己住的,安全实用是一辈子留给自己的,华丽的外表只是一时炫耀给别人的。为什么不让自己住的舒服一点安全一些呢?

千万不要认为水电管道只需要稍微弄一下就行了,这是非常危险的。你的预算即使再紧张也不能在水电工程上节省,一切材料必须是合格产品,这关乎你的生命财产安全。水电格局也必须尽量合理,否则再次翻修的价格高昂,而且还会破坏原来装修的格局,相当于要再装修一次。

准备买房的人要注意!租房要比买房合适?算完账明白了!

3、墙地砖铺贴

铺贴墙地砖是一个技术性较强的工序。如果工人们偷工减料的话,最容易出现瓷砖空鼓、对缝不齐等问题,另外铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究,如果配比不合理也会出现脱落等问题。:根据北京市建委xx的《家庭居室装饰工程质量验收标准》中,要求墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污垢和浆痕,表面色泽基本一致,接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱,局部空鼓不得超总数的5%。

4、基底处理

在涂刷乳胶漆、铺贴墙地砖之前,一定要做好基底处理。有些工人在施工时在这方面偷工减料,轻则造成墙面不平整,乳胶漆涂刷后有色差,重则乳胶漆变色脱落,或瓷砖粘贴不牢。在墙地砖的铺装施工中,您要注意瓷砖不能直接铺在石灰砂浆、石灰膏、纸筋石灰膏、麻刀石灰浆和乳胶漆表面上,而是要将基层面处理干净后方能铺设。

准备买房的人要注意!租房要比买房合适?算完账明白了!

瓷砖和基底之间使用的粘结浆料,应严格按照施工标准和比例调配,使用规定标号水泥、粘结胶材料,不能随意调配。在涂刷乳胶漆时,您一定要注意墙面腻子的披刮是否均匀、平滑,打磨和滚涂是否到位等问题。

5、墙面刷漆

乳胶漆是目前最常见的墙面装饰材料,在具体施工中可以进行涂刷、辊涂或喷涂。如果工人在施工时不认真或敷衍了事,常会出现微小的色差。尤其是颜色较深的乳胶漆更会出现这种问题。乳胶漆在使用之前需要加入一定的清水,调配好的乳胶漆要一次用完。同一颜色的涂料也最好一次涂刷完毕。如果施工完毕后墙面需要修补,就要将整个墙面重新涂刷一遍。

对于买房子来说,中国人还是难以为继的,对于普通的家庭,想要在这样的大城市,买一套房子其实是很困难的。因此买房子之后就会发愁装修,装修是个很艰辛的过程,装修过程中省钱就是赚钱。那么今天小编给大家分享的这些,希望大家能够合理地分析自己的情况,进行买房和购房的选择。

相关知识

楼市要变天了!专家说:观望的人要时刻准备着!
买房若买这几层,将血本无归!懂行的人都知道!
越来越多的人不注意这一点,装修老师傅告诉你小心入坑!
内行人为啥不建议买二手房?这3点让人居住崩溃,买的人都懊悔!
富人不要的房子穷人疯抢?看完就明白,为什么一辈子受穷了!
房价上涨或下跌属正常情况,但若出现暴跌,贷款的人要忍住别哭
刚需族什么时候买房合适?如今楼市正有大变化,没买房的该偷笑了
100W买的房子,过10年还值多少钱?看到数字呆住了!
未来20年房价不会下降?刚需族还必要纠结买房吗?看完果断出手
陈晓陈妍希大婚 对的人总会相遇!

本文来自 家居装修知识网 准备买房的人要注意!租房要比买房合适?算完账明白了! https://biud.com.cn/zhidao-view-id-173571.html