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这些极端楼层一定要避开，有钱人都心知肚明！难转手！ 2019-07-17

现在很多人的观念，就是在自己所奋斗的城市，要买一个房子，这样我们才有在这个城市立足之地。中国人口的不断增加，房子价格已经越来越高了，那么对于房子的楼层选择，你知道有哪些呢？今天小编给大家说说，买房子一定要避开极端房，那么极端楼层都有哪些呢？在装修过程当中要如何去弥补这些房子不足呢？

一、那些是极端楼层？

1、底层

有一些楼盘的底层住宅会额外赠送一个小花园可以种点菜，而且现在很多新式的多层住宅，底层住宅下面还会有一层地下室，这样一来，湿气重的问题就会得到很大的缓解。

建议：如果是有老人常住的家庭，多层没电梯的话，选择一层还是有很大好处的，出出进进都方便，如果有地下室的话，也会比别的楼层用起来更方便。

2、顶层

其实大家都知道多层顶层住宅相比较其它楼层会更加安静，私密性也会更好一些，但往往又会遇到顶层夏热冬冷的麻烦，没电梯的话，爬楼梯也是一件难事。

建议：喜欢安静和私密生活的小两口其实完全可以选择顶层，中间非楼头的顶层会更好一些，就是夏天的时候会多出几百元空调费，每天爬楼梯累一些，但如果遇到那种顶层送阁楼并且带电梯的顶层，那问题就都迎刃而解啦。

二、选楼层有哪些注意事项？

1、注意采光

房屋室内的光线对居住者的影响很大，购买房屋的时候购房者需要注意自己所购房屋的采光如何，房子的高低可能会影响房屋的采光条件，一些购房者认为高楼层就等于采光好，其实不然。虽然楼层比较高的房屋采光比较好，但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。

2、注意总层数

高层住宅和超高层住宅是存在差别的，购房者在买房的时候要注意所购住宅的总楼层数是多少，因为同样的2梯4户，总层数18层的房子，和总层数33层、45层的房子，居住的体验感肯定是不一样的。在电梯一定的情况下，居住的户数越多，电梯的使用就越紧张，造成上下班高峰期排队等电梯的情况。

3、注意电梯问题

对于住在高楼层的住户来说，出行一般都是需要电梯的，因此买房时要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。而且现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。

三、极端楼层怎么装修

1、墙体

墙体薄意味着房屋的隔音效果很差，影响正常家居生活和休息，夏天闷热，冬天阴凉，所以，墙体的装修也是不容忽视的一大装修模块，别以为只有顶部装修就够了，墙面的装修其实更能体现家居的品味和设计的高超，选择环保集成墙面是不错的选择，一方面，环保集成墙面独特的发泡聚氨酯材料能有效减缓声音的漫反射，从而有效起到隔音的效果，环保集成墙面的装饰性也强，无论是沙发背景、电视背景、床头背景、个性定制画等又能起到非常绝妙的装饰效果。真正解决墙体薄、单调无奇的装修现状。