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楼市传来消息,买房人最担心的事情还是来了!赶紧看看吧! 2019-07-08

买房子是需要抓住时期的,可是偏偏很多人这个时期,都是抓不准的。那么对于房子的价格,很多人都在观望。可是你知道吗?最近在两个消息会告诉我们,大家买房子对待事情就出现了。那么接下来给大家说一说,买房子让大家担心的消息来了。那么买完房子,我们准备装修,我们要在装修中如何进行操作。

昨夜楼市传来消息,买房人最担心的事情还是来了!赶紧看看吧!

一、昨夜楼市消息

1、多地“花式”土拍为市场降温

今年的土地之所以有出现“地王”的现象,其实也是“小阳春”里面的现象。都知道,尤其是二线城市的房企今年拿地频率还是比较高的,导致土地拍卖还是挺热情的,2019年5月,40个典型城市土地成交建筑面积5078.2万平方米,环比增长10.4%,已经连续3个月环比增幅为正;

同比增长38%,土地市场在回温,也是因为土地市场的回温,所以很多城市被监管注意着,一些房价和地价继续大涨的城市受到了来自相关部门的预警。而现在,监管还是非常严格,为了稳预期,各地先对土地市场进行了一番“花式降温”。如杭州的“限房价竞地价”,以及一些城市对土地出让方式的规定的变化,这就减少了“地王”的诞生。

无疑,土地市场的降温对于楼市影响挺大的,因为土地价格和房价关系很大,基本上土地市场升温了,房价也不会下跌,开发商是要赚钱的嘛。所以从稳地价开始,然后是稳房价,最后是稳预期,无疑,稳房价是一种结果。

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2、房贷政策收紧

不仅仅是土地市场的变化,房贷政策的变化或是对购房者来说影响才是更重要的,因为这会直接影响到购房者的成本问题。前段时间,笔者写了一篇房贷上涨的文章,是专指成都某银行房贷利率可能会上涨的意思,而现在,似乎房贷利率调整的城市越来越多了,融360大数据研究院一周前发布的最新监测数据显示,天津11家银行首套房贷款利率由基准涨至最低上浮5%,苏州地区有5家银行上调首套房贷款利率,另外,一些城市不仅仅是首套房利率上浮,二套房利率也有所上调。

房贷政策的收紧,直接会影响购房者的买房热情和购房的成本,所以楼市传出两大信号,近三年内买房,购房者要担心这两件事了。

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二、现在如何装修

1.量房设计

无论新房,还是老房,装修新房前需要对房屋进行一次详细的测量,以明确装修过程中涉及的尺寸、面积及家具家电摆放位置,如贴砖面积、墙顶面漆面积、壁纸面积、地板面积等等。量房后就可以开始进行设计了,确定好房屋设计风格。

2.居室的墙面

不要全部使用木质板材进行装饰,比如可以用水性涂料或者是环保型壁纸进行装饰,其中用丝绸、麻等制作的壁纸也是非常不错的。用于地面的装饰材料比较多,比如木地板、天然石材等。

3.实地考察

在装修新房子之前,业主们一定要带专业的设计人员对房屋进行一个实地考察,对房屋户型有一个大概的了解,同时在设计的过程中,业主要将自己的想法与设计师交流,得到的设计效果图之后,并进一步提出修改意见。在确定设计图之后,则就是需要与装修公司讨论装修的价格问题,在双方达成协议之后,直接签订装修合同。通常情况下,业主们需要先支付50%的订金交给装修公司。

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4.地砖一般没有污染

如大面积采用天然石材,应选用经检验合格、不含放射性元素的板材。选用复合地板或化纤地毯前,应仔细查看相应的产品说明。居室的若不高,可不做吊顶,将原天花板抹平后刷水性涂料或贴环保型墙纸即可。若局部或整体吊顶,用轻钢龙骨纸面石膏板、硅钙板、埃特板等材料替代木龙骨夹板。

5、突出使用功能

在设计房屋时要突出使用功能,先按功能布置各个房间。比如:可以采用开放式厨房或客厅、餐厅并用等方法,在不影响使用的情况下,利用相互渗透间来增加空间的层次感和装饰效果。

6、墙面砖尽量好

选购釉面砖,具有一定的吸水力,长度一般不超过60公分。在购买墙面砖时,首先要选择信得过的品牌,业主可当场喝一口水,将水喷至砖片背面,如果水一下就被吸光,则证明砖片吸水性过强,不可选。同时,贴墙砖之前,要将砖片泡水半小时,表面晾干后才能上墙。

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7、地面

如果是现代简约风格的话,我个人还是比较建议铺瓷砖的,既然是简约的风格,那么地面可不能太过于奢华。就普通的瓷砖就很好,而且普通的瓷砖非常符合现代简约风格的特点。与华丽的瓷砖风格相比在搭配方面可以给人一种宏伟的感觉。注重瓷砖的简约风格搭配,用单一的色彩搭配,用简单的质感呈现出典雅简洁的风格,它不适合图案搭配。

瓷砖的颜色不一定要以黄色或者白色作为浅色搭配,可以根据整体的色调的搭配来选择,甚至能以冷色砖搭配,也可以选择强调自然风味的瓷砖。

8、配色

现代的装修风格不仅时尚还精美,是大部分人喜欢的一种装修风格,在装饰上体现出线条的简约,色彩搭配主要以黑白灰为主色调,以简洁的造型,完美的细节造出时尚品质的感觉,简约而又不简单,是一种“经济适用形”装修,注重细节把握,每一个细节的局部和装饰都要经过深思熟虑的延展,这才是时尚简约的主旋律。有的时候也可以根据自己的喜好适当的采用亮色进行点缀。

以上就是小编,给大家分享的买房装修的这些事情。确实买房子我们大家都有关注一些消息的,这些消息可以帮我们得到好的价值,这样才能够买房的过程当中,帮助我们买个好的房子,减少我们的经济压力。那么今天小编就给大家分享到这里了,希望大家喜欢。

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