买房后这2种情况不用交物业费，提早知道防止被骗！ 2019-07-04

业主千辛万苦进行买房子后，应该感到幸福。不过，业主也不要忘记了买的房子是物业那边负责管理的。入住后肯定是需要交物业费的，但是刚刚拿到钥匙的情况下需要交物业费吗？刚买到新房，还有哪些情况我们是不需要交物业费的呢？我们需要搞清楚这里面是怎么收费的，不要稀里糊涂的把物业费给提前交了！

买房后这2种情况不用交物业费

1、提供未约定额外服务

不少朋友都反映，希望他物业能解决的事情他们不解决，可偏偏有其他的一切的服务都会找上们来，比如每次小区里要举行一些什么活动，硬是逼着我们给钱去参加。但实际上，如果物业提供了之前在合同中未约定的服务，如果当时在合同中已经表明了需要缴纳物业费，那么我们当然是要缴纳的，可若是这些是合同并没有注明的服务，我们完全是可以有理由直接拒绝交纳的！

2、服务质量未达标

物业本来就是服务行业，业主交了钱就应该，把维护小区秩序，环境等一系列方面都做好，但是如果连这个最基本的服务质量都没有达标的话，还会有谁愿意交物业费呢？并且在合同上面也明确的显示了，物业方若是不能够达到这个目标，我们真的是可以是拒缴物业费的，这也是保证我们业主的权益的条款；在必要的情况下，我们也可以收集一些相关的证据，拿证据说话，最大程度的保障自己的合法权益不受侵害。

新房装修如何进行房屋测量？

1、了解房屋详细尺寸数据通过量房准确的了解房屋内各房间的长、宽、高以及门、窗、空调、暖气等的位置，量房首先对装修的报价会产生直接影响。

2、了解房屋格局利弊情况通过现场量房，设计师会仔细的观察房屋的位置和朝向。以及周围的环境状况、噪音是否过大、空气质量如何、采光如何等，都会直接影响后期的设计。如果遇到一些房子格局或外部环境不好的情况下，就需要设计来弥补。

3、保证后期房屋装修质量只有量房比较精确，才能做出准确的设计，不至于后期施工时，因为尺寸不对而无法实现，需要进行设计更改或者项目更改。一些项目如上下水、暖气、煤气位置如果没有测量或者测量不准确，就有可能导致后期购买的坐便器、水盆等因尺寸不对无法安装而发生退货、换货的情况。

4、方便设计师与业主实地交流量房时，设计师和业主一般都会到场，如果业主对房屋的设计有一定的想法，在现场测量的时候，就可以和设计师沟通看这些想法是否可行，交流起来比较有效果。此外，业主如果需要提前订购主材，也需要现场和设计师进行沟通后再做决定。

如果物业公司没有达到上面的标准，就贸然向刚买房的你收物业费，你是有权拒绝缴纳的。买房之后，很多的费用我们需要搞清楚，该交的交，不用交的不能犯糊涂。等交了不该缴纳的钱，再想要回来，那就要费很多周折了。买房花了我们那么多钱，我们不能再物业费这里栽了跟头！

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