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北京买房流程都有哪些,注意这些具体步骤 2019-06-29

  北京是很迷人的城市,也是首都,更是人才聚集之地,很多年轻人就向往北京,因而很多人毕业之后就去了北京发展,在北京有了经济基础,又被此处独特气息吸引后,就有了买房想法,但是要知道,北京买房要具备一些条件的,北京买房流程都有哪些?

北京买房流程

  1、北京买房条件

  人们北京买房有条件制约的,北京满五年的纳税证明,也就是个人所得税缴纳,及北京连续满5年社保证明;在北京还有合法暂住证;购房人在北京还没有房子,而结婚了,夫妻双方在此地没房屋;此后还需要身份证、结婚证、户口本。假如北京之外贷款买过房子,符合之上条件在北京买房的,首付就要百分之六十之上,而贷款利率还要上浮百分之十之多。

  集体户口就没有之上限制,但集体户口不看作北京户口,进而必须找个单位接收户口,还有就是出具接收证明、盖章。这样才可以于京买房。

  再者就是房产证,其实也是房屋所有权证,证内注明是自己的私产,涉及房屋所有人姓名、地址、门牌号和所看房子一致,还需要产权人身份证,户籍证明等,在人们购房的时候,还要到建、房管局查询房屋信息、购买之时注意和中介、卖方签订合同,签约之后要求保留房子买卖合同。而二手房买卖也一样需要提交户口本、身份证复印件等,此就是用来审核业主购房资格的。

北京买房流程

  2、北京买房流程

  需要提交材料,就是居民家庭购房之前,要房产开发企业、机构、存量房网签服务单位,提交材料:北京户籍家庭,要提交成员身份证、婚姻证、户籍证明,涉及原件、复印件等,拟购房人签字的申请表、承诺书。

  还要提交北京市工作、居住证原件、复印件。而非北京市户籍家庭,还要提交家庭成员身份证、婚姻证原件、复印件,购房人申请表、承诺书、暂住证及在本市缴纳个人所得税完税证明,涉及原件、复印件、提供缴纳社会保险人员姓名、身份证信息等。

  材料核查。房产企业、经纪单位、存量房网签服务单位对材料进行核查。符合条件的人员就可在北京市房地产交易系统中填报、核验自己的信息,留存自己提交的申请表、购房承诺书原件及其他复印件。不符合条件就不能办理购房手续。

北京买房流程

  以上就是北京买房流程及所需要的条件。可以说在北京买房真不易,北京是首都,买房条件、政策都较为严格,进而想满足条件很困难,但是买房流程不复杂。

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