楼市一夜之间天翻地覆，这几类人太惨了！赶紧看看吧！ 2019-06-17

对于房子一直以来都是人们热议的话题，相信很多有孩子的家庭，尤其是有男孩子的家庭，房子一直是大家所关注的一个重点问题，特别是近几年，我国房价上升的速度非常吓人。根据我们现在的人均工资，我们需要拼好几代才能买到一套房子。那么对于买房，装修你又了解哪些呢？楼市的变化有事如何呢？

一、楼市变化

1、楼市变化

那么对于未来的房价走势，人们还是处于一种非常困惑的状态，关注房产动态的小伙伴都知道，房产大佬李嘉诚已经将内地的房产全部低价出售。所以小伙伴们不仅就在猜测是否在未来房价，会出现下跌的状况，要不然为何李嘉诚会将房产全部出售呢？对于未来的房价，专家也提出了自己见解。

从2013年到2018年，仅仅5年的时间，房价就已经翻了好几分，但是从18年的下半年开始，房价处于动荡不安的一种状态，尤其是某些城市的房价已经开始出现降温的状态，有人猜测这是暴风雨前的宁静，因为有人通过李嘉诚的举动猜测是房价会重新下跌，专家认为，未来的房价会出现两种情况。

2、变化原因

就是在大城市由于人口大量涌入的原因，放假可能不仅不会下降，反而还会往上暴涨，这也是大城市吸引人才之后的后果。第2种情况就是和大城市正好相反，一些小的城市由于留不住人才，造成了很多人，都向外走，于是就会出现很多的空房，那么供大于求的时候，就会出现房价下跌的情况。

3、专家认为

未来大城市的房价很可能会因为人才的大量涌入，供小于求而往上增长，反之小的城市也是供大于求，房价下降，不知道小伙伴们是怎么看的呢？

二、如何选购合适的房子

1、配套设施

没有必要非豪宅不买。今天的豪宅，十几年以后，也是老破小，或者老破大，升值回报率还不如普通住宅。房产住宅，虽然没有电子产品换代频繁，但基本5年一个台阶。前后两代住宅的差异，还是很大的。比如近几年普遍存在的新风、净水、被动式、装配式等建筑和设备。放到十年前，再土豪的宅，也没有这些装备。豪宅不可能永远是豪宅。

2、地段

每一个城市的中心区、成熟区都是很明显的存在。中心区的核心价值在于各种配套的齐全，无论是教育、医疗、商业、交通、商务等等。距离中心越近的地方，生活越方便。能买中心区，当然选择中心区。能买二环内，当然二环内。距离中心区越远，边际效应越模糊。比如距离10公里和距离12公里的差距不大。这个时候，要看交通。

3、交通

主干道或地铁旁边的房子，虽然在空间上可能稍远一点，但是在时间上，相比交通一般的区域，会近很多，节省时间。具体到石家庄，二环圈起来的地方是核心。当下首选距离二环近的房，如果选购房屋将近三环附近，则主要看交通。沿着主干道和地铁买房，至少上下班会很方便。区域的发展也会比较快。

4、城市发展方向

相关部门的报告中，经常明确提出，打造某个区域为政务区、商务区、产业园区等等类似的信息。从表面上来看，城市的发展方向是很明晰的。

三、如何选购合适的家具

1、什么样的家具适合我们的房子呢？

一件称心如意的家具，不仅仅其在质量上保证能使用十年、二十年，更重要是的在这件家具的样式和款式风格上与我们的房间装修，主人品味兴趣相符合。我们经常到某一个朋友家里发现，他家的房子很大，装修的也很豪华漂亮，但是总有那么一把椅子放在客厅里面，感觉非常突兀。这就是没有正确选择适合自己的家居产品的原因。

2、买前心理建设

所谓的心理建设，其实就是为购买家具做好准备，清楚选购家具并不是件随便的事情，这样才能更好地进行选购。挑选家具前，对自己进行心理建设，先到各大卖场进行清包获取，对现今流行的款式、材质和价格有一定了解，等到真正购买时就更了然于心了。

在逛卖场之余可以多听家具店家的介绍，自然会发现品牌之间的区别；同时还可以向有经验的朋友咨询，或者上品牌的网店查看关于品牌的一些情况，以及网友对品牌产品的评价，这样购买家具就会更加有把握了。

3、找对心仪风格

挑选家具前必须知道自己需要购买怎样风格的家具，现代、中式、北欧、美式等，不同风格的家具的价格以及挑选也是不尽相同的。现代风格的家居通常会利用简单利落的线条来打造，不需要加入太多的装饰和复杂的元素，只通过类似色块的堆砌，就能很好地突出空间的美感，像这种不需要复杂元素的空间，在家具选择上要注意一切从简。

其实中式风格并不一定都运用中式家具，适当挑选几样有代表性的家具，就能很好地点缀出整个空间的风格，具有画龙点睛的功效。注重装饰性，其实现代中式风格已经渐渐地发生了变化，让家居既保留了古典的风韵，又符合现代人的实用设计。

对于居高不下的房子，对于生活水平的增高，对于我们的薪资的不完善，很多人也是意识到了这一点，于是开始制定了一系列的来，抑制房价迅速上涨的问题。在装修买房中相信大家，也能够看到这几个月以来这房间没有出现大幅度的下降，式好也是是对我们一更好交代！

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