首页 > 家居知识 > 为啥精明人只买“89平”?选房讲究技术,多1㎡都是累赘!

为啥精明人只买“89平”?选房讲究技术,多1㎡都是累赘! 2019-06-14

买房子很多门道,但最终因人而异。通常专家说如何买房子,事实上仍然需要根据自己的情况买。例如选楼层,一般来说,大型房地产公司出售房屋就有很多人买,如果你坚持购买某个楼层,可能无法通过选择数十栋建筑来买房,因为好的楼层很受每个人的欢迎。因此,虽然我们更注重购买房屋,但并非所有房屋都可以实现我们的目标。那么为什么聪明的人买房只买“89平”?

为啥精明人只买“89平”?选房讲究技术,多1㎡都是累赘!

一、为什么聪明的人买房只买“89平”?

1、税费更少

如果不是买过房子的有过经验的人,可能很难理解为什么“89”是一个界定点。这里就要透露一个买房攻略了,比如你在选房子的时候如何能省钱呢?如果是89平米和90多平米的房子,那么选89是最划算的。很多人认为,只有一平米的差距,大点不好么?房子大点当然好,但是如果你没有什么买房的钱,那就是能省则省了。实际上,89平米和90平米差距也不大不是么?

虽然字面上和面积上差距都不大,但是这个钱就差距大了。89平米是一个界定的点,从契税的角度说,虽然90平米至比89平米多了一平米,但是这一平米就需要多交税,因为这是契税的规定,房子越大契税越高,而89平米刚好是一个合适的点,能省则省。

因为房子面积本身差距不到,你想买个过渡性的房子,89平米不仅可以少交税,而且二手转卖和出租都是深受市场欢迎的,因为这种房子不到不小,正是市场中的香饽饽。

为啥精明人只买“89平”?选房讲究技术,多1㎡都是累赘!

2、户型适中

现在刚需家庭一般的需求为套二或者套三,因为家庭人员结构变化,套二的需求也在慢慢减少。89平左右的建筑面积可以做一个大套二或者小套三,89平的套二确实全是比较舒适的89平的小套三则是典型的紧凑型,但是不会影响居住,同样具备其他大套三的功能,我看过好几种80多平套三双卫的户型,户型和大套三没什么区别,就是卧室和客厅整体小一点。如果套三只有80平左右,那么可能卧室就非常小了,不太适合居住,如果套三为90多平或者100平左右,其实和89平的套三不会相差太大,但是面积多了几平米或者十平米就多了不少钱。所以89平的面积非常适合刚需家庭。

3、总价更低

现实生活中可以说大部分人都想要住大房子,但是奈何钱包不允许。面积越大,总价也就越高,虽然还有6、7十平的小套二,但是现在一起居住的家庭成员越来越多,所以很多人还是愿意选择80多平的户型,总价适中,居住起来也更加舒适。

4、更好转手

因为现在还是有不少没房的刚需家庭,刚需家庭买房一般首付有限,不得不选择小一点的户型。因为90平以下的户型契税要少一些,而且面积也比较适合刚需家庭的需求,所以80多平的户型也是二手房市场交易最多,最好卖的。所以不管是自住家庭还是投资者都喜欢买低于90平的户型。

为啥精明人只买“89平”?选房讲究技术,多1㎡都是累赘!

二、小户型装修重点

1、使用“轻装修”原则

很多人认为,这样的居室面积小,所以要多做一些柜子,这样才能更好的储存物品,其实减少了生活的空间。所谓的“轻装修”,就是在有限的预算下,配置上实用机能的家具等才是装潢的首要重点。况且,减少了固定笨重的装修,空间被挪出来了,人才能活得自在。

2、制造空间通透感

要想空间看起来变大,在装修的时候就要想办法制造空间通透感。比如图中的柜子,没有做成完全封闭式,再加上旁边的门,遥相呼应让空间看起来更大。尤其是隔断的时候,可以多想想怎么增加空间通透感。

为啥精明人只买“89平”?选房讲究技术,多1㎡都是累赘!

3、小细节多给力

另外在装饰上也要给力一点,小户型虽然小但好在温馨。比如放瓶漂亮的花,或者几盏暖黄色的灯光,小而温馨的家,难道不是你想要的吗?

4、颜色肯大胆

如果两者都不够展示你的独特追求,其实你们还可以选择使用大胆的撞色。一来使用撞色可以让家变得更加多彩,也能减少别人对你空间的注意力。

为啥精明人只买“89平”?选房讲究技术,多1㎡都是累赘!

上述文章即是小编给大家整理的关于为什么聪明的人买房只买“89平”的相关知识了,希望可以帮到大家。89平的房子是当下非常流行的一种小户型的房屋,无论是总价还是税费都相对要低很多,因此月供的压力自然也就小了,适合一些刚需购房族。

相关知识

89平小三房现代简约效果图 夫妻齐心合力装美家!
6.3W装出89平地中海两房 业主设计师创意结合
85后小夫妻一起晒幸福 10万装修89平甜蜜婚房
无论楼房有多少层,有钱人只挑“这一层”,装修时都在炫耀!
有没有必要贷款买房?高房贷下,很多购房者穷的只剩下房子
89平小三房多彩靓丽家 过道做开放式衣柜
6万改造89平紫色二手房 时尚2居室妩媚更温馨
和幸福有约 80后小夫妻的89平温馨婚房(组图)
房贷是选15年还是30年好?选对贷款方式,一套房省下好几万
为啥卫生间贴瓷砖“空出一行”?听老师傅一说,我彻底明白了!

本文来自 家居装修知识网 为啥精明人只买“89平”?选房讲究技术,多1㎡都是累赘! https://biud.com.cn/zhidao-view-id-171848.html