6月楼市苦夏！一类人吃了黄连，一类人吃了定心丸！ 2019-06-08

大家都知道夏天的三伏天是最可怕恐怖的，大家都说过了五月份，阴历的五月份就是苦夏了。六月份对于房子来说就是苦夏房子，好几个消息告诉这房是很多人都会叫苦不迭，有些人吃了黄连，有些人吃了定心丸。看看你是哪类？那么，今天小编就给大家说一说，楼市的那些事儿和装修中如何减少装修成本！

一、楼市苦夏

1、这类人吃了黄连

把房地产当成人的身体，也有虚火过旺的时候，也需要“黄连”来清清心火。2019年前几个月，楼市就热的发烫。数据显示，在A股上市的118家房地产开发企业，一季度实现盈利378．67亿元，其中，营收排名前五的房企盈利占比超三成，净利排名前十的房企盈利占比超五成。杭州数千人两百多套房，南京一人退房引来19人争夺房源，苏州买房全款还得托关系，郑州库存降到近几年，表面上看，房地产挺热闹。

不过，进入六月份，楼市该“吃黄连”，给身体降温去火了。因为调控形势只会紧，不会松。6月2日，中原地产分析师发文指出，5月单月，各地累计针对房地产的调控措施高达41次，虽然少于4月的60次，但连续两月房地产调控处于政策密集发布潮中。

回顾前几个月的市场，1月份调控68次，2月份21次，3月份15次，4月份直接蹿升到了60次，加上5月的41次，仅在2019年前5个月，房地产调控政策发布次数达205次。更值得注意的是，205次与2018年同期的159次相比，同比上涨接近30％。这就是楼市准备在六月份吞下的“黄连”，因为4月和5月密集的发布频率，意味着6月份的调控只会多，不会少，限购、限售、公积金门槛、限贷、契税、房贷利率，都会“越来越苦”。对客来说，相当于“哑巴吃黄连，有苦说不出”。

从小区的产权大证到分户证的办理，少说也得一两年时间，有的地方会拖的更久，再加上漫长的5年等待，“解冻”后的二手房，没个十年八年根本别指望卖出变现。这就让最近几个月囤房的投机者们，有苦说不出。

2、这类人吃了定心丸

对刚需来说，相当于“清热解火”。对没房的人来说，六月份调控继续收紧，无疑是一场“及时雨”，因为前几个月被市场气氛搞的太忐忑了。有个朋友给我留言，他在一个二线城市，最近几个月，根本不敢去售楼部和中介看房子，之前去了三次，转了四五个楼盘，开发商和房主每次都坐地起价，到后来越想越憋屈，索性不买了。

这就是之前刚需一族的心态，不过，现在总算可以解脱了。抢人的城市越来越多，调控的力度越来越大，选房的余地和空间也会更大，随着调控的深入，开发商不敢再玩捆绑车位和装修的“花招”，二手房因为挂牌量持续走高，买方会有更大的议价权，六月之后，刚需们的处境将会大为改观。

二、装修如何节省

1．听取设计师的建议

人们的习惯通常是在自选购买好房子后，才会去请设计师进行设计，但其实在买房之前，尤其是购买二手房或者準备用作投资时，最好就能让设计师参与进来，因为他们能够评估所要购买房子在各方面的潜力，从而避免你做出错误的选择（不过，好像很少业主这样做哦）。

2．向资深的顾问咨询

主人最好能向资深的顾问咨询装修的有关事项，因为大多数人的装修经验都是来自亲朋好友等非专业人士，而他们的经验中有不少只是针对他们的房屋状况和实际情况，所以不一定适合于主人自己的房子。所以，为了杜绝其中可能存在的没有必要的装修支出，在装修前一定要根据自己房子的具体情况向有关人士请教装修事宜！

3．选择一个好而不是便宜的装修公司

低额的预算可能会误导你的选择。他们会主张你采用时下正流行的装修风格，而让你放弃自己设计、规划或者计划；而且在施工过程中为了减少开销，他们只能降低对工艺和材质的要求。在与装修公司签订合同之前，为了确保自己的选择是正确的，最好能检查一下公司所接项目的记录或者能参观一至两个他们已完成的项目。要知道好的装修公司一般是不会拒绝的，因为他们需要让你确信你的支出会获得好的回报。

4．当你无法理解设计师的草图时请明确提出

为了和客户更好地沟通，设计师会在具体施工前向你展现你所选择方案的草图，或者让你从电脑上观看3d效果图。这是双方交流的最佳时机，如果你不明白、不理解或是有不同意见时应该及时提出，因为他们向你展现的可是你未来的家的样子，现在提出修改起来还很容易，否则等完工以后再提出来可真是件费钱又费力的麻烦事了！

5．请仔细考虑你是否确实需要拆掉某些东西

现在的人对房屋的格局总有着自己的考虑，但在你决定拆掉某些东西之前，一定要叁思而后行。一方面要了解哪些可以拆哪些不可以拆的，另一方面要知道拆和建的花费是一样多的，并且拆比建容易多了。所以在有所决定前一定要确保它的必要性。

6．强调你所需要改建的地方

在施工开始之前就需要明确房屋里不合理的地方，并将它改过来；同时尽量简化那些你在两年内都不可能用得到的设施，这样就可以避免下一次你有新主意时又要费心费力地把原有的东西拆除而造成不必要的浪费。

很多人都知道我们在房子的过买的过程当中会很费心，因为我们要看着手里的钱，你有看着我们地段，因此，我们在装修买房的过程当中思考的东西是很多的，那么今天小编给大家说到这些，希望大家能够喜欢。楼市迎来了苦夏， 我们在装修中也要精打细算。

相关知识

6月29日贵阳 上演万人终极疯抢大自然地板
6月楼市国风美唐冠领全城 成就三冠王
6月楼市继续火热 分析师：地产处于最好时代
6月楼市火热收官已成定局 住宅库存三年来首减
住宅库存三年来首次减少 6月楼市火热收官已成定局
住宅库存三年首次减少 6月楼市火热收官成定局
王牌出招！法恩莎卫浴：6月再掀狂潮！
孕6月：胎宝宝能听你说话了
6月楼市迎传统淡季 开发商借世界杯营销
6月北京楼市高端项目扎堆 冲刺半年报或是诱因