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20年首次房产两大指数下降,简直就是房价打一折!赶紧买房吧! 2019-06-06

房子的价格一直以来都是我们热议的话题,确实是这样的,毕竟房子是关系到我们一生的大事。对于大多数人来说,刚开始买房、装修的时候,一头雾水,第一步该干啥都是懵的。那么见小编就给大家说说,20年首次房市出来好消息,看看对于打算买房装修的你,是不是好消息,赶紧看看吧!

20年首次房产两大指数下降,简直就是房价打一折!赶紧买房吧!

一、房价趋势

1、楼市“露出了马脚”

事实上,在调控发力、资金面陡然紧张两大因素作用下,楼市“露出了马脚”。过去,人们的观念中,是以买房为荣,造富效应强,才让越来越多的炒房客趋之若鹜。如今,房子作为“金融投机品”的属性早已退却,限售让房产变现成了遥不可及的事,限购让众多投机者跟买房无缘,一旦有城市敢冒头上涨,迎来的必然是调控加码。房企争当地王要靠真金白银,现在土拍限制、竞拍限价,从房地产资金根源着手,相当于断了投机者们的退路。

2、市场热情消退。

5月下旬,住建部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上,又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。作为上半年楼市中最耀眼的明星,苏州在五月份更是连续出手三次给楼市降温,热点区域限售3-5年,土拍限价降低18%,随后又确定年内涨幅不超过5%。

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3、房地产资金面再次收紧。

据不完全统计,4月份共有62家信托公司发行了1339款集合信托产品,其中房地产类发行规模占比为31.7%,较3月份降幅达42.75%,且房地产类产品预期收益率上行至8.49%,处于历史较高水平。融资难再次成为房企最重要的问题,钱越来越难借到,即便能借来,要付出的利息也越来越高。用严防死守来形容当前的楼市,丝毫不为过。

二、装修如何好

1、大梦初醒

讲装修流程,第一步都爱科普「水电木瓦油」。拜托,刚上手就术语,我都头大。这些可以算中期的施工环节了,一开始不要被吓到。毕竟,第一步是更吓人的:钱。每个人都对新家充满了不切实际的幻想。但只要查完银行存款,立马恢复理智。如果你跟我们一样,预算紧巴巴的,那么最好从一开始就明确:不要从「我想怎么装修」开始入手,而要从「我有多少预算」开始准备。

2、我有多少预算

先估算硬装多少钱。找几位同城、半年内装修过的朋友,问问他们硬装的花费。再根据你们两家的面积比例,折算一下,你的硬装预算大概齐就清楚了。然后是家具。抽一天周末,去最近的宜家或建材城逛一圈,把沙发、衣柜这些大件家具多少钱问一遍,记下来。接着是家电。打开淘宝京东,搜索你能想到的所有电器,只看最热销的前几位就好,记下价格。最后,打开excel,把记下的所有报价,在excel里加总起来。怎么样,惊不惊喜?预算是不是大大超支了?现在才是装修的真正开始:砍预算。

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3、砍预算!

在预算表里,把价格从高到低排序,然后从上往下挨个砍。这个心仪的沙发要忍痛割爱,那个种草的大电视必须换小一号,只有在反复取舍中,你才能明白,新家于你真正重要的是什么。调整预算也不会一蹴而就,接下来装修的每一步,都要反复调整。在真正搬进新家之前,你永远也不会知道到底会超支多少。

4、提前量房!

做上面准备工作的同时,尽早量房!推荐先去物业那里要开发图纸,会比网上找的精确很多。但是每户的实际尺寸,受到施工、年限的等原因,一定会和图纸有出入。所以,最好在图纸的基础上,实际量房,进行修正。

量房并不难,去网上搜「量房教程」,很容易学会。带上纸笔,再买一个质量好的卷尺,就可以自己动手了。不想自己量,也可以找装修公司帮忙。几乎所有的装修公司都能免费量房,但也要做好被推销轰炸的准备。

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1、装修多久可以入住

相信大多数刚装修完的朋友都会问到类似的问题,如果通风做的好的话,至少也要5-6个月,为什么要这么久才能入住呢?因为装修后屋子会有很多的甲醛,这些有毒物质会损害人体健康,容易造成呼吸道疾病,不孕不育,白血病等疾病。正常人在5-6个月就能入住,那么新装修的房子孕妇多久可以入住?新装修的房子婴儿多久可以入住?

 

2、新装修的房子多久孕妇可以入住?

越晚就越好,至少也要六个月以上,尤其是刚怀孕的三个月,前三个月是宝宝最不稳定的时候,有毒污染物质对大人小孩的身体都不好,最好在一年以后,如果没有那么多时间等,最好每天都开下窗户,放一些芦荟、活性炭等容易吸收有毒气体的东西,对怀孕的人来说,各方面都要注意,毕竟对胎儿是非常有影响的,所以刚装修过的房子尽量晚一些住进去。

3、新装修的房子婴儿多久可以入住?

新装修的房子婴儿入住的话最好放在1年以后比较好,之前我邻居家有个2岁的宝宝,新装修过后3个半月入住了,过了2个月后一直久咳不愈,后来医生问起是否跟新装修有关,怀疑是跟装修有关,因为其中很注意宝宝跟装修材料的选择,结果还是生病了,装修后建议做好通风,门窗都要打开,建议多放一些绿色植物,最好买一台空气净化器,儿童入住的话建议在1年以后入住比较适宜。

20年首次房产两大指数下降,简直就是房价打一折!赶紧买房吧!

任何事情都是需要经验的,买房装修也是一样的,我们在进行买房子的时候,一定要注意时机。时机是很重要的,不同时及买房子我们可以节省的钱是不一样的,因此跌跌撞撞面粉、装完了才觉得,其实也不是很难嘛。买房、装修像弹簧,你弱它就强!

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