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专家直言下半年房价降的快!年轻人要注意,这类人不适合买房! 2019-06-03

很多专家都说,下半年房子要降价了,很多年轻人都是要准备买房子的。因为他们要结婚,要生子,就需要涉及到买房子。全家人都倾尽了所有给孩子买个房子,但是你知道吗?有些人适不适合买房子的,那么对于买房子来说是很大的事情,哪些是不是哪些人是不适合买房子呢?如果我们没有钱装修,怎么可以帮助我们减少成本呢?

专家直言下半年房价降的快!年轻人要注意,这类人不适合买房!

一、专家分析

专家称:在中国,房价是永远真正不会下跌的。

“房价下跌”本就是个伪命题,近年来,楼市确实发生了不少变化,无论是政策层面还是效果层面,但纵观楼市,这么多年来,房价依然在不断稳步上涨,国家也并未出台过任何一个房价下跌的政策,只是在遏制房价快速上涨。

很多人常常寄希望于等房价跌了再买房,可别说房价不会跌,即使真跌,也一般是在暴跌的基础上暴涨好几轮了。比如,2015年长沙的地铁房只要3000元起,2018年却已经涨价到了1.2万了,2年时间涨幅400%。就算2019年暴跌50%,那也还是1.8万,是两年前的2倍。换而言之,真正的涨幅是200%。

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二、那些人不适合买房子

1、啃老族

啃老族一定不要买房子,没有意义拖累家人。对某些人而言,“经济适用房”是公共住房的另一种说法,大多是政府拥有或补贴的财产,提供给支付不起住房费用的人居住。还有另外一些人认为,“经济适用房”是价格较为适中的房子。跟豪宅不沾边,但也不是条件非常差。

2、公积金贷款未还清

不同城市对于公积金贷款的规定是不一样的,有些城市会比较严格,如果购房者以前曾用公积金贷款买过房,而且第一套房的公积金贷款至今仍未结清,那么,很有可能其第二套房是无权再使用公积金进行贷款的。

3、老龄化的城市大家尽量不要买。

我们知道很多城市的房价都是所谓的回乡人员撑起来的,但是第一代农民工会回乡,他们的孩子在城市长大,还会回乡吗?大概率是不会的。我们以河南、山东、河北和部分三四线城市为例,很多城市过完年之后三四月份再去看,基本上都是老人和小孩,很少有年轻人了。等到这一代老人失去了购买力,下一代农民工二代长大了,还有什么消费潜力呢?

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4、首套房面积过大

有些城市有这样的规定:如果购房者购买的首套房面积过大,也有可能不能申请公积金贷款购买,无论首套房是商业贷款、公积金贷款还是一次性付款,只要家庭首套房面积大于140平米,那么,就算一次也未使用动用过公积金贷款,购买二套房时,也无权用公积金贷款买房。

三、如何装修减少成本

1、客厅:

在一个家庭中客厅是最重要的位置,在整个装修费用支出中也是较高的部分。要省钱,最好的方法就是减少木工。在所有装修工程上灯光是最便宜也是最有效果的一部分建材,故此在客厅装修中大可以去掉大面积的吊顶和背景墙,减少客厅木制工程是绝对有必要的,利用多光源照明营造效果客厅所需要的效果。

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当然不是所有的灯具都可以打造出效果的。由于全靠主灯来照明会比较没有层次,想打造出效果建议采要用间接照明,天花板四周做内藏灯带及嵌灯,再搭配下面做立灯及桌灯,整个空间会变得很有气氛,也会增加一下家具的整体质感。墙面可以用挂画或局部墙纸装饰,这样既可以省钱也可以打造出相当不错的效果。

2、卧室:

在整个家庭装修中主卧室是仅次于客厅的装修重点,因为卧室是我们放松心情安然休息的地方,我们可以以最经济的手法来营造出主卧的最佳气氛。

打造卧室省钱妙招:将卧房的主墙面与灯光完美结合,如果家里床头上方有根小梁,那么我们可以用夹板将梁封可以在贴上一些小图壁纸,然后把灯藏在夹板主墙内,做间接光源,再辅以床头灯的照明,来代替整个卧室的主灯。间接灯光加上主墙壁纸,合起来也就相当买主灯的价格,但是却可以同时代替床头背景。即使没有主灯,却可以营造出更柔和的气氛。

3、餐厅:

在家庭装修中餐厅装修也是不可忽视的最重要的,如餐桌椅、餐柜和灯等等,可以再加以一些色彩的变化和家饰的运用,省钱相对来说也是比较容易的。打造餐厅省钱妙招:可以购买现代简约的餐桌椅,价格相对也比较便宜一些。当时如果想把旧家具搬到新家继续使用,又会顾忌是否与整体装修风格搭配的效果如何,其实很好解决这个顾忌。

只需要我们花一点点钱,给旧的餐桌椅量身定做一套漂亮的外套就可以了。根据新家的风格,选择色系图案合适的布料,换上新的桌布和椅套,整个餐厅感觉立即焕然一新。餐厅的天花板也需要在吊顶,只需要拉下一盏长的吊灯即可,餐厅的主墙也只需要用一副现代简约风格的画来装饰,这样比较经济也很实惠。

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4、书房:

一个家庭中书房是需要安静的地方,是不常活动的空间,一般情况的话我们建议您可以直接用现成的家具来摆设,是相对来说最省钱的做法。打造书房省钱妙招:书柜的造价相对来说还是比较高的,其实我们建议可以直接买些现成的CD架或搁板,可以直接把这些板钉在书房的壁面,即美观也很有收纳性。最重要的是花费很便宜,千元左右就可以搞定。只是以后做卫生就没那么方便了。

小编给大家分享的这些人适不适合买房子的,对于那些没有经济能力的人来说,买房子只会增加我们的压力,不仅会帮助我们,而且还会让我们家人也承担很大的负担,因此在买房和装修过程当中,要知道如何节省我们的开支,才保证让我们以后的生活。

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