一线城市的房价保不住了，这3个信号，预示二线城市的人有福了！ 2019-05-29

大家可能都看过那个电视剧北上广不相信眼泪，我们都知道，在一线城市打拼的我们是有多么的困难。很多人为了在一线城市能够买房子，都拼了命的去挣钱，可是我们是经济压力是很大的。那么你知道吗？要是是出现这三个信号，预示着二线城市的人有福了，我们可以在选择的时候，需要二线城市看一看，那么对于二线城市装修买房都有哪些建议呢？

一、3个信号二线城市有福气了

1、第一个信号：23城人口流失，二线城市或是最大赢家？

一直以来，城镇化的中心表现在“人”的城镇化，去年也有不少专家用农村人口进城买房作为“借口”，表示房价还会上涨，房地产还有红利。不能否认未来将会有大量农村人口进城买房，但是每个城市是不一样的，不能因此说明哪个城市的房价一定会上涨。4月在官方文件中首次提及“收缩型城市”后．

21世纪经济研究院分析师认为，一直以来，城镇化的核心是“人”的城镇化，目前我国有23个城市正在出现人口持续流失的状况。也就是说，这些中小城市的人口是对楼市形成不了多大的支撑的，那么库存呢？房价呢？可以说，未来大部分小城市房价下跌是可见的。

而在之前，多数二线城市抢人大战也引起了我们的关注，一边是小城市人口的流失，一边是二线城市的抢人大战，谁胜谁负很明了。那么，对于楼市未来的走向也很明了，二线城市一线城市都有经济和产业乃至人口需求的支撑，房价很难大跌，最后稳中上涨。而人口处于流失状态的城市就面临着转型的压力了，是城市的转型，也是楼市的转型。所以一二线无疑还是最大的赢家，而小城市人口的减少无疑会对楼市产业不太好的影响，该如何选择想必你也知道了。

2、第二个信号：土地市场仍然保持热度，但是三线城市罕见下滑

近日，因近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大，好几个城市都收到了住建部的预警，而根据官方提供的数据也可以显示出，100个城市的土地市场尽管成交幅数、面积均出现下滑，但累计成交金额却同比增长9．52％，可见土地市场依然保持热度。但是以前作为去库存主流城市的三线城市现在却变了，土地市场热度降低，成交量有所下滑。

三线城市今年以来累计供应住宅类用地成交数量671幅，累计成交面积3243．40万平方米，分别较去年同期下降19．54％、20．54％。可见，大城市现在成为了房企拿地的中心。那么给了我们什么信号呢？那就是大城市房企拿地依然很热情，三线城市房企拿地谨慎了，由此可见，三线城市楼市压力很大，房价很可能在“一城一策”的监管下有所下滑，但是也是理性回归罢了，当房价下降之时，刚需就可以进城买房了。

3、第三个信号：房企“跨界”和“转型”之路开启，对楼市或有影响

既然房地产这块肥肉被分的差不多了，或者说利益不如之前高了，房企自然会想到其他的出路，这不，一些房企在卖房子的同时还造车、玩科技、进军健康医疗的行业，以追求利润。这也是一种好的转变，既能让别的行业发展，也能让房地产降温，但是也需要多重监管才行，不能啥都被炒房客给注意了。房企的转型给了我们什么信号呢？很明显，未来不用担心房价大跌大涨了，楼市正走向健康发展，买房不需要着急。

看到这里，相信你也知道该不该买房了，笔者的意见是，刚需如果是想在小城市买房，其实还可以等一等，而投资者如果是想在大城市买房，那么就需要谨慎了。无论如何，具体城市具体分析，每个城市的政策和方向可能有所不同。想在3年内买房的人，不妨看看楼市出现的新的3大信号，买不买房清楚了。

二、没钱要怎么装修

1、咨询资深的家居顾问

主人最好能向资深的顾问咨询装修的有关事项，因为大多数人的装修经验都是来自亲朋好友等非专业人士，而他们的经验中有不少只是针对他们的房屋状况和实际情况，所以不一定适合于主人自己的房子。所以，为了杜绝其中可能存在的没有必要的装修支出，在装修前一定要根据自己房子的具体情况向有关人士请教装修事宜！

2、选择一个好而不是便宜的装修公司

低额的预算可能会误导你的选择。他们会主张你採用时下正流行的装修风格，而让你放弃自己设计、规划或者计划；而且在施工过程中为了减少开销，他们只能降低对工艺和材质的要求。在与装修公司签订合同之前，为了确保自己的选择是正确的，最好能检查一下公司所接项目的记录或者能参观一至两个他们已完成的项目。要知道好的装修公司一般是不会拒绝的，因为他们需要让你确信你的支出会获得好的回报。

3、采纳设计师的建议

人们的习惯通常是在自选购买好房子后，才会去请设计师进行设计，但其实在买房之前，尤其是购买二手房或者准备用作投资时，最好就能让设计师参与进来，因为他们能够评估所要购买房子在各方面的潜力，从而避免你做出错误的选择（不过，好像很少业主这样做哦）。

4、当你无法理解设计师的草图时请明确提出

为了和客户更好地沟通，设计师会在具体施工前向你展现你所选择方案的草图，或者让你从电脑上观看3d效果图。这是双方交流的最佳时机，如果你不明白、不理解或是有不同意见时应该及时提出，因为他们向你展现的可是你未来的家的样子，现在提出修改起来还很容易，否则等完工以后再提出来可真是件费钱又费力的麻烦事了！

5、强调你所需要改建的地方

在施工开始之前就需要明确房屋裡不合理的地方，并将它改过来；同时尽量简化那些你在两年内都不可能用得到的设施，这样就可以避免下一次你有新主意时又要费心费力地把塬有的东西拆除而造成不必要的浪费。

小编给大家分享了二线年城市的那些三大信号，预示着二线城市有福了，确实现在人口的流失，造成了我们二线城市是我们比较大的赢家。无论是我们买房还是装修，这都是我们设计一辈子的事情，在哪个地区买也是很至关重要的，会改变我们生活改变的生活状态，所以我们都要认真考虑，千万不要让我们的人生没有遗憾。

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