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户型选错半夜吓醒!买房户型太重要了,这6点要牢记! 2019-05-27

买房子的时候如何挑选户型是很重要的,我们在房子的简介广告宣传上,很多东西都是户型的鉴赏。因此,在买房子当中,户型是很重要的一个因素,如果户型满足买的不好,不仅会影响我们的居住,使用感觉,而且还会影响我们的舒适度。那么,今天小编给大家说说在买房子的时候,如何挑选户型?

户型选错半夜吓醒!买房户型太重要了,这6点要牢记!

一、户型挑选6技巧

1、选户型朝向

户型朝向最好的是南边,然后选房还要考虑南北,如北方日照不足,优选朝南的房子,南方有些城市太热,可以挑选偏北的房子避暑。

2、选户型形状

户型方正首选。房子整体利用率高,拐角会占用实际的居住面积,如果家里人口本来就多,买的面积又不大,就要选择方正的户型。缺角的户型从风水的角度而言,不宜生财,而且不太好转手。

3、选户型通透

南北相对两面:采光通风最好;相邻两面:采光通透次之;全是一面,采光通透最差。

户型选错半夜吓醒!买房户型太重要了,这6点要牢记!

4、看户型尺寸

户型图上的家具通常会比实际比例小,让人产生空间很大的错觉,所以关注空间的同时,还要注意尺寸。相对来说,卫生间面积在4-5平米,卧室面积在12-15平米左右,客厅面积21-30平米,厨房面积4-5平米。

5、注意户型的干湿分离

卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区,需要与客厅、餐厅、卧室这些需要保持干爽的区域有一定的分隔。同时卫生间、厨房都需要有窗户,可以通风采光,使得湿区也能快速恢复干爽。干湿分离的好处就是避免了卫生间、厨房的气味和水汽窜到卧室、客厅,保证了生活的舒适。

6、尺度

如果一套住宅能:北侧装电梯,南侧做居所;玄关中央入,管井四周靠;客餐厨共享,卧室百家藏;空间有弹性,高度合理化;厚墙虽结实,梁柱也不差;呼吸有阳台,管井通风佳;南北能通透,采光自然佳;客餐卧厕厨,还能再多贮;功能全具备,生活也舒服,那就是好的户型。

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二、装修如何增加户型设计

1、跃层式住宅。

一套单元住宅占据了住宅楼的两层,有室内楼梯相连,下层为客厅及服务性房间,上层为主人及家里其他人员的卧室、起居室,增加了内部活动的私密性、扩大了单套住宅的面积,居室、厅、卫生间都较一般户型增多。

2、复式住宅。

根据每套住宅内部功能特点,压缩某些功能占用空间的高度,上层与下层住宅空间互相借用,达到建筑面积不变情况下增加内部住宅使用面积的效果,但这种住宅在功能安排及使用的舒适性上并不理想。

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3、空壳设计。

在框架结构住宅楼内,除将户与户之间隔断做好,户内厨房、卫生间设施做好外,户内各厅、室之间仅在设计上进行理想分隔,而在工程上不做任何隔断,每户成为一个“空壳”,各套住宅内隔断由住户根据自己的爱好自由安排。这是一种全新的住宅设计观念,在充分考虑人们对住宅共同需要的前提下,满足不同人对住宅功能的特殊要求,以适应个人偏好和经济状况的差异,以不变应万变,以简单应复杂。

4、客厅

在现代社会中,追求大面积的客厅不仅不实用,也会使整个房子的空间比例失衡。但是,客厅的大小与摆放的家具家电有密切关系,比如电视的大小与沙发的距离基本就确定了客厅的大小。所以在选择时,不能简单地说选3.3米或3.6米,而是需要空间的功能。如果说客厅的宽度是3.3米,配一个29寸的电视,看起来就不太舒服了,25寸的还凑合,这可以使沙发和电视的距离接近两米,看起来比较舒服。

户型选错半夜吓醒!买房户型太重要了,这6点要牢记!

户型不好会是影响我们的起居,如果半夜起来你会发现你的房子结构太乱,就会影响我们的居住的质量,所以我们大家在进行户型选择的时候,一定要注意如何才能挑选一个好的户型,买房子就一次,花那么多钱,为什么不买一个好呢,所以大家一定要注意,千万不要买到不好的户型。

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