买房五避你避开了吗？碰到一个就后悔不已！坑了自己的血汗钱！ 2019-05-19
相信大多数人跟小编是一样的，对于买房和装修都是不懂很多的。买房装修的事情是很多的，我们在初次涉及到的时候，有很多东西都是我们不知道的。买房五避你知道哪些吗？今天小编给大家说一说买房和装修都要避开哪些？才能保证我们的舒适，这些一定要注意千万别坑了自己的血汗钱。
一、买房子要避开哪几层？
1、避难层的下一层
避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。房子买在避难层下一层的好处就是楼上没有人，不用担心楼上住户会产生噪音，对自己造成影响；也不用担心楼上卫生间漏水影响到你家。一般来说，避难层的下一层，不会有什么问题。但如果开发商将避难层作它用或者避难层兼设备层时，就要注意是否会对楼下的住户造成影响。在买房时，要注意问清开发商，避难层的具体用途及设置，防止开发商挪作它用。
2、底层
底层的优点就是接地气，出行比较方便。但底层存在很多缺点，比如容易被盗、采光通风不足、私密性差、潮湿、噪音比较大（行人、单元门噪音的影响）等。选择底层的住宅要考虑的因素有很多，比如是否有地下车库，以避免潮湿；物业服务好不好，是否能保障住户财产安全；楼间距是否够大，以保障采光通风和私密性。
3、架空层的上一层
在南方的一些地区，由于底层会比较潮湿，因此，就将底层架空，即没有一层，从二层开始住人。但是，如果架空层活动的人群多，比较吵闹，尤其是业主不分时间段的在架空层内跳广场舞；如果小区业主的素质低，在架空层内乱扔垃圾，物业服务也不好，不能及时打扫和处理，夏天时，垃圾就容易产生恶臭，影响居住的环境。选择架空层的上一层时，要谨慎。如果决定购买，一定要注意小区物业服务好坏，以及小区业主的人群素质高低。
4、设备层及其下一层
设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。设备层一般设置在地下室，也可以设置在屋顶；当建筑层数较多时，一般需单独一层设置。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。买房的时候，一定要注意问一下，设备层在哪一层。
5、顶层
顶层住户相对比较自在，可以不受到楼上住户的影响，同时，采光通风不错，视野也比较好。但顶层普遍存在夏季热，雨季容易漏雨的现象。同时，顶层住户对电梯的依赖度比较大，如果停电停水，则比较麻烦。
二、装修要避开什么
1、橱柜尺寸
橱柜尺寸合不合理，直接关系着做饭累不累，会不会腰酸背疼，所以选橱柜的时候要根据主厨身高来选合适的橱柜！定制橱柜的话定制公司在做橱柜时也会询问身高设置成最佳尺寸。
2、厨房插座
厨房的插座永远不够用，因为厨房电器越来越智能化了，人厨房电器只会越来越多，所以合理布局插座合理安排插座数量就显得尤为重要！安装插座时一定要告知电工橱柜尺寸，避免出现插座泵挡住的尴尬！
3、玻璃胶
最好别用安装师傅自己带的玻璃胶，自己到建材店去买质量过硬的玻璃胶，这东西时间久了好的和坏的差距很明显！质量不好得过一段时间发黑发霉别提多丑了！
4、防水
再说说防水，家里要做防水的区域主要是，厨卫、阳台。卫生间防水一定要做好，而且墙壁防水最少要做30cm，而淋浴区最少要做到1．8m，也可以整面墙做！保险点！
5、水路
水电是重点工程，做完就封起来了想改只能拆墙砸地，实在麻烦！所以一定要请有经验的人来做，水路最好走顶，不管是以后有问题维修还是更换都方便多了！要不然水管埋墙里想换那真是要拆家！
6、水电拍照
水电改造昨晚一般施工师傅都会让业主拍照保存，如果业主不在现场问装修公司要一份水电施工图纸也是一样的，这份图纸要保存好，后期安装空调和水翻新都是要用到的。
家是我们温暖的港湾，家是我们劳累之后能够休息的地方，家是这个繁华世界属于我们自己的角落。因此，在买房和装修当中，一定要慎重来维护我们的家，这样才能让我们住的舒服。在忙碌的社会中，有一个安心可以让我们放松的地方，所以一定要注意这些买房和装修的知识。
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