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为啥精明人买房都选多层而不选高层？装修时你会庆幸买对了！ 2019-05-07

随着城市化的快速发展，越来越多的高层建筑正在兴起，但建造这么多高层建筑是件好事吗？很多购房者们看了楼盘之后找不到合适的房子，无论是太昂贵还是太旧，都不知道如何选择。虽然高层建筑也穿插在新的多层住宅中，但大多数人愿意选择多层建筑。对于市场上常见的高层建筑和多层建筑，哪一个更有价值？为什么买多层更好？

一、从定义上说

高层建筑：在我国，把10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度叫做高层建筑。

多层建筑：一般是指6层以及以下的房子，户型多为东西两户。

很明显，高层建筑高度高，随着社会的发展人口的增多，我国众多城市中的高楼也越来越多，居住住宅33层的比比皆是，就连很多拆迁安置房都是几十层楼。似乎住的越高意味着自己越富有，因为觉得高层建筑很宏伟，但是如果这样想你就是外行人了，真正的有钱人恰好还不喜欢高层建筑，要么是洋房要么是别墅，而多层建筑条件比较好的也可以被称为洋房，而且多层住宅一般被称为中高档住宅，是一些追求生活品质的人的首选，合理的户型和优越的环境是最大的卖点。

二、为什么买房不买高层买多层？

首先，我们要搞清楚为什么开发商要建这么高的楼，真的只是因为城市规划的需求吗？答案很显然，并不是！想想看，拆迁平房和矮楼才花多少钱，补偿也就那么几户，而盖起高楼，一户挨一户，能卖多少人？利益面前肯定是怎么赚钱怎么盖。同样的70年产权，到时间也都是要翻新的，但是高层和多层住宅哪个好拆、利益高，大家心知肚明。因此几十年后，也许没有开发商愿意去动高层住宅，因为量大拆不起，除非加盖到五六十层才能有可观收益。也许老破高层小区可能就只能常年屹立在那里，居住环境也或许会越来越恶劣。

其次，我们都知道买房要看户型，南北通透肯定是最好的，而多层建筑恰好能满足这一点，因为楼层不高所以住的人也不多，多是东西两户，其实户型都是非常好的。其实这里也涉及到一个得房率的比较。高层建筑的得房率没有那么高，因为还有公摊，多层建筑虽然也有公摊，但是得房率被高层建筑多多了，多层住宅一般采用单元式，共用面积很小，这有利于提高面积利用率。

最后，是采光和视野问题。很多人都认为高层视野好，风景一览无余。这话说的没错，可也不是每一户高层都能享受的到。如今，就算你住顶层也不一定能看到远处的风景，很有可能看到是对面高楼的窗户和房顶，站的高望的远根本不存在。而且由于很多高层小区的楼间距很近，导致很多住户的阳光被隔壁楼遮挡住，常年需要白天开灯。而多层住宅虽然矮，但大多楼间距比较大，也不会影响视野和采光，因为周边建筑也可能都同样矮，不会遮挡。

三、采光差的高层房子该怎么通过装修改善？

1、统一房间色调

统一色调的居室，会自然而然的扩增人们的视野范围，同时也能提高空间的亮度，所以客厅整体最好是采用同一色调“误导”人们的视觉感受。最好是采用亮色调的，家具和地板也要使用浅颜色的，能与墙壁搭配协调统一。