买房别在观望了！第一季度传递的大两信息，告诉我们要不要买了！ 2019-05-06
一年的四个阶季度当中一个季度已经过去了，对于很多买房子的人在第一季的观望已经有所结束了。那么第一季度的房子，给我们带来的方式信号都有哪些呢？今天小编给大家总结一下四月份的房子信号，我们要的到底今年要不要买房子。每到这个时候都是装修旺季，装修旺季装修有很多好处，但是你知道装修旺季要注意些什么吗？
一、第一季度买房信息
1、先看看房贷利率对于购房者来讲到底有多少影响？
房贷利率对于有过申请房屋贷款的人来说，是非常熟悉的，而且也知道，利率的高低直接影响你们的月供，而利率的上浮指数在整个贷款周期内是不变的。也就是说，一旦贷款批下来了，即便银行下调了利率指数，你们的利率也不会再发生变化。
不过，小编还是想假设一下，利率上浮后要多花多少钱？以100万贷款，还款期25年来计算：基准利率，5年以上4．9％，等额本息还款，月供5787元，总利息73．63万元；上浮20％，则实际贷款利率为4．9％＊120％＝5．88％。等额本息还款，月供6369元，总利息91．09万；利率上浮20％，月供多出582元，约10％；利息多出17．46万，约23．7％。
从上面的分析可以看出这样的信息：当利率上浮20％，就要多还23．7％的利息，总计17．46万元，相当于每上浮10％就要多还将近10万元。这笔钱对于普通家庭来讲不是小数目，很可能是将近一年的收入了，拿出来这么多钱交利息也确实心疼。
2、2019年想购房的就可在4月买房
一般来说，4月往往都会是楼市低迷状态，尤其是今年即2019年，因此在楼市低迷时买房就可以省下不少钱。还有，如果你生活在一线城市或者说综合实力比较强的大城市，现在或许可以出手了，为什么呢？因为这些大城市的落户政策目前都放宽了不少。
购房者你可以随便到一个新闻网站看，都可以看到这样的信息：大城市都在加速加码抢人才，而这些人一旦落户，以后买房也是免不了，加大了当地的住房需求。因此为了规避以后房子因为供求关系而涨价，带来购房成本上升，因此还不如趁现在楼市低迷时买房，还可以省钱。
二、装修旺季注意什么？
1、防潮防湿
春季气候湿润，防潮工作是装修的重中之重。若使用木材料，可在地面铺就纸板或报纸，将木材悬空垫起放置两三天，再用于施工。
2、室内通风
由于吊顶、墙面内外部含水量不同，所以内外变化速率不一致，通风时易出现裂纹。因此要注意通风的力度，不要将每扇窗户开得太大，保证屋内正常温度即可。
3、瓷砖铺设
购买地砖时注意瓷砖、陶砖与木砖的区别。瓷砖吸水率小，密度高；陶砖吸水率高，结构孔多，春季昼夜温差大，选择吸水率小的瓷砖更合适。而使用木砖主要注意木材防潮，购买后应放置一段时间，不应立刻铺就。
4、墙壁上漆
进行涂料时，基层防潮漆不能省！且不需要涂得太厚，涂刷完毕后注意通风换气，争取最大的干燥度。
5、砖缝也要小心养护
瓷砖铺好并勾缝完毕，同样存在养护问题，砖缝越小越要注意养护。养护一般在铺砖完毕后隔天进行。方法简单，用干净毛巾轻擦砖缝使其保持湿润即可。由于小砖缝本身所含勾缝剂量少，养护不到位或不及时，极易出现地砖勾缝剂断裂、墙体勾缝剂断裂脱落，乃至粉化现象。
6、墙面处理要防潮抽湿
进行墙面涂料施工时，要刷好基层防潮底漆，涂刷完毕后，注意通风换气，争取最大程度的干燥。墙面基层处理时选择贴衬布，可以保证墙面不会开裂。乳胶漆也不容易干，没有处理好的话墙面容易发霉。
买房装修都是我们要必须经历的一个过程和经历，很多人在买房和装修的时候，都不知道的事情很多，因此我们要多看一些文章。第一个季度已经过去了，买房子的人也有所观望，有所了解的，那么对于下半年我们将如何打算就要看我们的准备了，装修的旺季是有很多好处的，但是这些注意事项希望大家一定要谨记。
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