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未来5年，租房和已买房的人生活差别太大，终于知道要不要买房了 2019-05-03

对买房这件事情不同的朋友们有不同的看法，有些朋友们认为买房子可以改善家人的生活是很有必要买的，但是也有一些朋友们认为买房子压力太大，还不如租房，觉得没有必要买房子。未来5年，租房和已买房的人生活差别太大，终于知道要不要买房了，大家一起来了解一下租房和买房的人未来的生活差别吧。

一、未来5年租房和已买房的人生活有哪些差别?

这个问题值得思量。简化下，就是3-5年内，买房的与租房的，在生活上会有多大的不同?

居住问题，无论是个人、还是家庭，都是最需要解决的。不管过多少年，有房和没房的人，或多或少都会有差别。

首先，说下房地产长效机制。大家都注意到，本轮楼市调控已进行了一年多，持续时间长，且仍没有减弱的态势。这一次明显的不一样，一是限购、限贷、限价、限售、限商住等措施集中出击，二是调控持续时间是以往所没有的，三是本轮调控的终止线会是房地产长效机制的形成。

房地产长效机制的逐步建立，意味着中国又一轮的住房制度改革正在开启，即像报道所披露的：加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。关于长效机制所包含的内容，就像此前一些城市试点的“租购同权”，以及前一段时间很受关注的房地产税立法，都涵盖在其中。未来，在土地、住房租赁、不动产管理等涉及住房的各个领域都将形成规范化、系统化的调整机制。

其次，过个3-5年，长效机制确立并完善后，房地产市场或会呈现三个特点：一是房价或许还会升，但波动性较小;二是，买房的与租房的，在城市生活的所享权益会进一步拉平，比如落户，比如子女入学，等等。

最后，已买房的人和未买房的人，在3-5年内的生活差别，有自己房子仍然在生活中具有较大优势，比如稳定感，比如城市公共资源分享，比如结婚成家，比如子女就学。但也许就有更多人选择一辈子租房，而不是将租房当作一种过渡式的生活方式。

二、买房子选择什么时机?

对于准购房者来说，买房大可不必关系房价走势，只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准;一方面，刚需买房更多是自住，只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。

随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面，这些地方房子的单价、总价相对较低，重要的是，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比最高的房子，以防后期还贷款压力过大。在这种情况下，刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、以及股票等，根据“现金流”考虑所购买房子的总价。