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买房准备贷款,千万不能写这些东西!否则银行就不给你贷款了! 2019-04-25

对于现在的薪酬和我们房价的趋势来说,我们很难短时间之内能够全款买一套房子,尤其是在大城市,北京,上海这种城市。很多人都会成为房奴背上房贷的,我们在准备买房的时候都会去银行贷款,但是你知道吗?填写一些信息的时候一定要注意,千万不要因为这些而影响我们银行的贷款。买房子可以贷款,装修同样也是可以贷款的,如果你想装修贷款,你知道它的步骤和流程是什么吗?

买房准备贷款,千万不能写这些东西!否则银行就不给你贷款了!

一、写这些要注意

1,为了贷款谎报收入

对于谎报收入对于这一种情况,情节可能就比较严重了,因为这就是直接的欺瞒行为,而银行看重的就是我们贷款人的信用。想要通过虚假的收入证明来拿到贷款的行为是不可取的,因为这种事情一旦被银行发现,那么等待着你的就是贷款合同被取消,并且被要求提前一次性还清贷款,严重的情况下是要承担法律责任的,所以为了自己能够顺利购房,这种小算盘还是不要打了,免得最后自己后悔。

2、好面子把收入证明写的太高

在填写收入证明的时候,很多申请者为了让银行相信自己的还贷能力足够好,所以就会把自己的收入往高了写,但是这些填写的信息都是会被核查的,如果写的太高,反而会让你成为有信用污点的人,如果个人月收入是每个月还贷金额的两倍,一把都是比较容易申请到贷款的,虽然收入越高能够拿到的贷款就越高,但是这都是需要建立在真实的情况上,一旦银行回访的发现不是这么回事,那么煮熟的鸭子可能就要飞了。

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3、太较真收入过于详细

除了一些急于贷款,所以在收入证明上凭空乱写的人,也有一些人非左即右,对于自己的收入信息填写的异常详细,完全把自己的真实情况被暴露了出来,到那会这种太过于直白的方式也是不太可取的,毕竟如果自己本身的收入真的不高,那么银行在看了你自己写得如此真实的收入证明以后,也会怀疑你不具备定期还贷的能力,最终导致你不能拿到贷款,那可真的就是自己坑自己了,所以在填写的时候不一定要事无巨细,只要在收入证明中着重突出个人的主要信息和还贷能力就可以了。

二、装修如何贷款

1、装修贷款如何申请?

由于楼主是在商业贷款的支行办理的,所以不用再提交任何资料就可以申请了。也因为图个方便,所以才选择了工行。如果不在原办理贷款的银行办理装修贷款的话,好像要提供房产证、收入证明、身份证等资料,也不会很繁琐啦。其实就是拿房产抵押,借款装修了。

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2、贷款发放形式

其实就是装修分期信用卡,不是直接贷一笔现金出来的,只能用于装修款支付和装修建材的购买。后来了解到,只要不用与支付房产和汽车,都是可以的。例如,认识人刷卡套现出来,嘿嘿……(不要告诉别人,是我教你使坏)注意:装修公司肯定是能刷这个信用卡的,但是找施工队的小伙伴就要注意了,一般施工队都是接受微信或支付宝转账,没有POS机,不能刷信用卡的,如果你的装修款是十万八万的,刷不了信用卡,就有点悲哀了,这个是装修的大头呀。

3、贷款额度

很多人都很关心最多能贷款多少钱,其实就是信用卡的额度最多能申请多少钱的问题,这是根据你购房合同上的购房金额来定的,一般贷款额度为房产价值的10%,比如你的房子300万,那装修贷款额度就是30万。

买房准备贷款,千万不能写这些东西!否则银行就不给你贷款了!

4。贷款利息演算

以贷款10万元为例来计算,也就是本金为10元,分5年还款,每个月算1期,一年12个月就是12期,那5年就是5年*12期/年=60期。1年12期的费率是2.796%,5年60期的费率=2.796%*5=13.98%,

如借款本金10万,5年本金加利息须还10万*(1+13.98%)=13980元。总之,你记得5年利息就是13980元就行了。分5年60期还款,每月手续费=13980元/60期=233元/期,首月还款(含手续费)就是1939元,之后每月还款就是1899元。以上是以贷款10万来计算的,但一般装修贷款10万肯定是不够的,如果就是贷款20万呢?那5年利息大概乘以2,就是13980*2=27960元。

买房准备贷款,千万不能写这些东西!否则银行就不给你贷款了!

今天小编给大家分享的就是贷款的这件事儿,无论我们是买房贷款还是装修贷款,我们都要精打细算。当然我们还的时间越短,我们的利息就越少。无论我们是想贷多少钱,贷款多少金额,都要根据我的实际情况进行出发,我们在进行贷款的时候,一定要注意这些,否则就银行就不给我们贷款了。

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