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别傻了,买房只需攒买房钱?这一推钱都要你花,看看你钱够吗! 2019-04-24

很多人拼搏就是为了买一套房子,认为我只需要攒够我买房子钱就可以了,其实事实上不是这样的。买房子还有很多的费用,除了买房子本身的钱以外,我们还要花很多其他的费用,那么今天小编就给大家说说,这些费用都是哪些?如果买房子之后就要装修,对于装修的费用都花在哪儿,你知道吗?赶紧来看一看吧!

别傻了,买房只需攒买房钱?这一推钱都要你花,看看你钱够吗!

一、除了买房还有那些费用

1、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。总之国家是鼓励首次购房,不鼓励二次以上购房。

2、公共维修金

买房子的时候,我们还会交一个公共维修金,而这个是主要是一些设施,如屋面漏水、电梯损坏等用来维修这些公共财产的,而这个费用的收费标准得看你所在小区的标准,通常情况是在房款的2%-3%之间,这笔费用由开发商代收,之后交给房管局,最后到业务委员会。小编这里多说一句:公共维修基金,交的容易,要的时候难。

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3、装修保证金

我们将房子买下来之后,接下来的工作主要就是装修房子了,当正式交房之后,我们则需要向物业交这笔装卸保证金,这笔钱不固定,看物业的收费标准,这笔费用主要的目的就是放置业主装修过程中,损坏可墙体,造成房屋的安全隐患,若大家按照正规流程的话,一般不会出现什么问题,之后这笔钱依然会退给我们。

4、物业费

新的住宅小区物业服务收费标准已经出台,指导价是按照物业服务等级来收费。等级总共分为5级,不同的等级收费是有差异的,主要分为多层住宅和带电梯住宅。针对于多层住宅,物业费从0.35元每平米至0.8元每平米不等;带电梯住宅则为0.8元每平米至1.9元每平米不等。

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5、面积补差费

面积补差一般在新房交易过程中产生,如果房屋实测面积和预售面积误差在3%以内(含3%)的,按照实际面积结算房价款。也就是说误差面积在3%以内:面积补差费=预售单价×误差面积。如果你买的是100平米房子,结果实测面积是103平米,那么你还得再交3平米的房钱,超过3平米的话你就占便宜了,不用交钱。

二、装修都要花那些钱

1、设计费

现在大多数公司都可以免费设计,所谓免费要么是简单粗糙的设计,要么是把这个费用分摊到其它项目上了。正规设计师需要出原始平面图、平面布置图、墙体改建图、地面材质图等一系列图纸。一般的资深设计师收费大概100元/㎡,10年以上总监级别设计师大概200元/㎡。

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2、主材费

主材费在装修费用中占大部分。如果是半包或者清包的话,那这部分费用就不需要给装修公司,因为主材都是自己购买。主材是装修公司可以从中赚钱的大好机会,如果是全包的话,很多无良装修公司用的都是品牌中低端的系列,给业主造成假象。还有一些半包的情况是,无良设计师给你设计好后,不断的给你推荐材料,让你必须买指定品牌的,你们一定听过设计师收回扣一说,这中间的猫腻不言而喻。

3、辅料费

随着半包越来越多,而且主材价格越来越透明,现在装修公司和装修队都要从辅料里面赚钱了,还有一个原因是一般人只关注占据大头的主材,对于辅料可能就忽略了,其实辅料全部加起来价格也不菲。

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4、人工费

人工费因时因装修公司不同收费也会不一样,但是相差不会太大,在网上可以查出大概收费标准,也可以询问同城装修过的网友来了解人工费的范围,总而言之,做好功课。

5、管理费

这是装修公司才会有的收费项目,如果是清包或者半包的装修队伍一般不会有这项费用。一般收装修总费用的5%-10%,市面上的一般装修公司收8%的会比较多。人家装修公司也是要生活的,有这费用也是正常的。

买玩房子就要装修,装修就要装的好,很多人对于买房和装修这些事儿都是不了解的。因此我们只要在打算买房子之前,一定要多了解这些知识,以防止我们再买房和装修的时候乱了手脚。对于房子除了本身的费用蛛以外,还有这些支出,相信大家看了也会了解,你赶紧来看一下吧!

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