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专家说：买房升值不赔本一定注意几点！否则就会赔了夫人又折兵！ 2019-04-21

第一次买房子是开心的也是容易麻烦的。因为毕竟买房子花掉很多钱泳不想买小件商品。对于从家庭的，我们来说来吧，这是人生中的大事。当然了，一些装修的问题是我们暂时不需要考虑。对于买房没有经验的朋友来吧，一定要排除一切困难和障碍。这样以后的生活环境才是真的！今天就和小编来学习下，买房的知识！

一、优质的户型：

1、采光通风良好采光和通风应该是好户型的“标配”。户型采光一定要好，较好是在房屋内的每个空间都能拥有采光门窗；通风要流畅，南北通透的户型是较好的。在朝向的选择上，通常以朝南较好，朝东西次之，朝北最次。

2、开间进深设计合理户型结构以大面宽、短进深为佳，房间尽可能南向这样的话也是为了能够使房子尽量多的接受到阳光的照耀，让房屋有一个良好的采光。

3、动静分区动静分区，主要就是指家中的“动区”和“静区”要分开，卧室、书房等需要安静的环境，所以不宜太靠近客厅等活动区域，应该保证幽静和私密性。

4、卫生间设计合理卫生间开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的门，卫生间以有窗的明卫为佳，便于通风；此外，较好将卫生间设计成干湿分区，以保证干净卫生以及使用卫生间的安全。

5、厨房保证通风厨房要通风、有采光，以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳，避免做饭和收拾的时候油污沾染其他室内空间。

6、阳台等赠送面积越大越好一般来说，露台和飘窗为全赠送空间，阳台为半赠送空间。一个户型中，这些赠送的面积越大越好，有的户型甚至可以通过这些赠送半赠送的面积扩容出一个房间，使得室内使用空间大大增多。

7、餐厅餐厅空间不宜偏小，用餐环境以独立、宽敞舒适、靠近厨房为佳，尽可能避免餐厅和客厅一体，这样有可能使得室内受油污沾染。

二、买房注意事项

1．卫生间的防水很重要！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

2．窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

3．不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4．买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5．窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

三、小户型装修技巧

1、简化区域划分

6平米的空间比较狭小，在空间划分的时候要做到简单划分，否则会造成视觉上的繁锁与空间的浪费。当然也不能为了一味的扩大空间而盲目地拆除掉承重墙、风道、烟道等。

2、墙面颜色

由于6平米和卧室采光有限，建议墙面的颜色要选比较明亮。这样可以让人们在视觉有扩大的效果。

3、天花吊顶

为了让6平米卧室看起来更加的宽敞明亮，建议在装修时，做吊顶时选择造型小的，或者不做吊顶也是可以的。

4、合理运用镜子

如果想要室内空间视觉感增大，建议可以在室内的死角、光线昏暗的地方摆放镜子来扩大视觉效果。在摆放时，注意不要将面积相同的镜子两两相对，否则会给人带来不舒服的感觉。

想买房子的朋友在每次去选购房子的时候该问的一定要问该注意的，一定要注意。房子的价格是首要考虑的，装修注意事项，还有小区的环境设施和房屋的采光问题，在开工之前就要做好不认识，别人说的都没有人都不要轻易相信。相信，大家买了房子边住边升值肯定是开心的。今天小编说的，都学会了吗。今天就和大家分享到这里了。

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