十年后车库升值吗 车库应如何购买 2019-04-18

随着人们生活水平的提高，越来越多的人家中都备有一辆甚至几辆车，因此车库也是必不可少的。那么问题来了，你觉得十年后车库升值吗？车库应如何购买？购买车库都需要交哪些费用呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。

十年后车库升值吗

众所周知，车库的升值空间与小区所能满足的车位数量有密切的关系。可能很多人都会有这种观念：买车库还不如租车位。人们之所以不买车库，其主要原因是担心日后供不应求时会租不到车位，此时买车库的优势也就慢慢的体现出来，因为只有等到车位稀缺了才能提升车库的升值空间。但如果小区规划时，车位配比很大，车位在不紧张的情况下，车库短期的升值就缓慢，空间也就不大。

车库应如何购买

1.车库的分类

大家在购买车库和车位的过程中，有件事情必须要问清楚，因为并不是每个车库、车位都能够办理产权证的。

2.产权车库

产权车库，顾名思义就是具备所有权的车库，业主享有占用、支配、收益以及处置等权利。此类车库不管是一手还是二手，只要你资料齐全，都是可以进行商业贷款的。

3.使用权车库

使用权车库，还有一个名称就是不完全产权车库，也就是说你只具备使用权，但是不能办理产权证。大家在购买的过程中，需要了解使用年限是永久还是限期。通常车位是只有使用权。

购买车库都需要交哪些费用

1.一手车库办理产权的费用

登记费：80元

物业维修基金：住宅是多层的，一般是95元/平米;住宅是高层或小高层的(7层及以上)，一般为125元/平米。

契税：车库总价*1%(二套为车库总价*2%)

印花税：5元

2.二手车库办理产权的费用

登记费：80元

契税：车库成交额或评估额*1%(二套为车库总价*2%)

增值及附加税：车库成交额或评估额*5.6%

个人所得税：车库成交额或评估额*1%

印花税：5元

注：

1、产权2年及以上的免征增值及附加税。

2、产权5及年以上的免征个人所得税。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对十年后车库升值吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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