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警告：这五类房子白给也不能要！买了就上当，装修更是一言难尽！ 2019-04-17

买房是一件相当谨慎的事情，有很多人买了房子也没有得到房证，如果没有房证的房子，我们没办法是证明我是我们的，因此我们住的也是不安分的。那么买房子有五类房子买了也得不到房证，这五类房子白给也不要，千万要注意。买完房子就是要装修的，如果手里没钱，如果怎么去节省我们装修的费用呢？赶紧来看看吧！

一、这五类房子要注意

第一：开发商方面出现问题导致办不了房产证

如果遇到房产开发商破产、资质被取消、未取得相关许可证件、房子没有通过验收，这样的房产是办不了房产证的，所以在买房时，建议选择大品牌开发商的项目，购买之前要检查＂五证＂是否能够已齐全或者有合法的＂消售许可证＂，合同中是否已经表明办理房产证期限等。

第二：购买被抵押、被查封的房产

如果房产被抵押、被查封了，那么这个房子即使付了定金、首付、签了合同，房子也是无法过户的，那么买家自然拿不到房产证。

第三：购买未满5年的经济适用房

经济适用房属于政策性住宅，有房产证也可以交易，但是有明确规定必须是购买5年之后才能二次交易，所以如果购买此类房产，一定要检查一下购买时间，否则拿不到房产证。

第四：购买小产权房

我国法律规定：＂小产权房＂没有合法流转空间，因为小产权房一般都是建在集体土地上的房产，不允许对外销售买卖，购买这类的房产是拿不到房产证的。

第五：购买未满三年的拆迁安置房

拆迁安置房的权利人是开发商，没有个人房产证，部分城市规定拆迁安置房未满三年的不能转让、买卖。如果买了这样的房产，没有办法拿到房产证，也不能贷款和过户。

二、装修如何节省

1．合理的会所设计装修方案是省钱的前提

找个专业装修设计公司的设计师来帮助你完成第一步。在方案中将功能、装饰一一标明清楚，反复的修改和推敲直到满意为止。如果设计方案不如意时，一定要及时的修改，在电脑里推倒重来，既不浪费材料，又不需要付装修工资，施工时照图施工即可。

2．选择优秀的会所设计装修公司与施工队伍

在装修公司施工过程中，由于装修设计公司设计不到位或装修公司施工工艺达不到要求，经常有返工的情况发生，造成材料和人工的双重浪费，这是装饰中的一个大的黑洞。选择优秀的洗浴会所设计装修公司与施工队伍来杜绝返工。优秀的装修、施工队伍，虽然价格高一点，却可以省钱喔。

3．会所设计装修运用材料恰当能“钱半功倍”

选购合适的装饰材料，不一味的追求装饰材料的档次，不搞装饰材料的堆砌，可达到“钱半功倍”的效果。有时候价格的不同，装饰出来的效果也没有太大的区别。墙面不做过多的造型和铺贴过多的文化石，既简单又省钱。

4．合理的会所设计预算方案来控制装修总额

如果没有一个完整合理的预算方案，装饰花钱就可能造成装饰上的“龙头蛇尾”，这种装饰前后档次的不一致就会造成资金的浪费，并严重影响装饰效果。因此，在装修公司动工之前，有个合理的预算方案。对每个项目的用料、档次、价格及工资都清清楚楚，花费总额才能有效的控制。

买房子是我们人生中的大事，涉及的金额又很大，因此，我们在买房子的时候，一定要注意房子的合法性和正规性。没有房证的房子，我们千万不要买这样的房子，即使到手了，我们住的也是不安定的。小编就给大家分享到这里，我们在装修的时候，如果没钱就要学会装修的技巧，这样才能减少我们的的经济压力。

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