现下最火的户型，借钱也要买！到手就能升值好几倍！ 2019-04-14

想要房子买好，住的舒服，选对房子的户型是一个很重要的关键。想要房子能够顺利，就要看房子的户型好不好，其实对于房子想也是否能够升值，考虑的因素是很多的，但是户型是我们不可能忽略的一个因素。我们在买房子的时候，一定要选对的户型，这样才能让我们买到好的房子。买房子之后就是需要装修的，你知道装修的流程吗？

一、什么样的户型升值快

1、有飘窗

大家在买房子的时候如果遇到了带有飘窗的房子的话，一定要购买！这是因为家里有飘窗就代表着家里面有了一个改造的地方。而且我们在改造飘窗的时候，是可以把飘窗改造成我们自己喜欢的地方的。买房子的时候除了要购买带有飘窗的房子以外，遇到了周围环境设备比较好的房子的话，也是要及时的入手的，因为如果一个房子周围的这是非常的齐全，而且景色也非常迷人的话，那么就代表着这个住所的治安是非常的好的，不仅可以很好的保障我们的生命安全，而且对于我们的出行也是有很大的便利的。

2、五脏俱全

现在买房的年轻人，越来越看重户型。买房的时候可以不要求房子有多大的面积，但是要求“麻雀虽小五脏俱全”，各功能空间不能缺失。所以，买房时，应该选择年代新，户型不落伍的房子，房子要有独立的客厅、餐厅，各个房间均能采光且通风良好。

3、大客厅房子

我们从实用性方面来说，卧室是一个相对比较私的空间，从使用人数以及频来说都没有客厅这样的公共区域高。或者从另一方面来说，卧室说到底就是一个睡觉的地方，但是客厅则不同，它可以说是一个家的核心之地，比如说家里来了客人以及平时自家人在家闲谈之类的相信都是在客厅进行的。者我们从家里人口居住方面来说，当下购房者基本上都是属于上有老下有小的80后中青年。

对于这个阶层的人来说，要工作，要带孩子还是比较辛苦的，所以很多人都会将父母接来同住，这样以来，家里的卧室肯定要多一间。所以即使卧室面积小，但是多一间也是必要的。而如果客厅面积大些，这样孩子也比较好玩。所以经济能力有限的朋友来说，单间卧室面积小也是无妨的，只要客厅面积大些就好。

二、装修流程

1、丈量尺寸

收房后，先系统的测量房子的尺寸，因为这会影响到后期衣柜、门体、窗户、床等的尺寸。有了尺寸就可以确定出大概的施工面积，进而做出很好的预算，带着尺寸去逛建材市场，才有的放矢。

2、风格设计

尺寸丈量完之后，根据一家人各自的需求和生活习惯，形成一个整体规划与风格设计。建议这里请专业的设计师，避免造成风格不统一，设计不合理等现象。

3、主体拆迁

主体拆改，主要包括拆墙、铲墙皮、拆飘窗、改门洞等工作，这时要注意，承重墙不可以拆除。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，方便施工。

4、阳台窗框进场

墙体改造完，就可以预约商家来测量阳台尺寸。先装窗框，后贴瓷砖，玻璃可以等后期再进场，不影响其他工作即可。

5、橱柜首次上门

厨房的改动一般都比较大，等到厨房墙体拆改完成后，就可以预约橱柜商家上门，同时，尽快敲定确定水电位置，出具厨房水电图。在这之前，你所需要的电器，要考虑清楚，重点关注嵌入式电器。

6、水电进场

水电是隐蔽工程，有了前面的准备，才可以跟水电工现场交底。包括家里的灯具、电视机、洗衣机、空调、热水器等等电器的位置，还有开关、插座、地漏、马桶、淋浴等的位置，只有这些位置确定了，水电才能得以定位。此外床、床头柜、电视柜的尺寸也要一并提前确认，免得家具挡住插座位置。注意：插座位置一定要认真考虑。

7、泥工进场

厨房、阳台、卫生间一般使用瓷砖，客餐厅卧室则是地板。所以，泥工的工作相对简单一些，比如，新砌墙体、水电槽填平，瓷砖铺贴，还有卫生间、厨房、阳台防水，通常也是泥工来完成。在泥工进场前，先确定瓷砖、门槛石、飘窗石、蹲便器等，等水电改造完，才能让瓷砖这些建材进场。这期间，要准备好所需要的地漏，在贴砖的同时要安装地漏。

知道了装修流程，我们在装修的时候就可以不头疼，能够有序渐进的进行我们的装修的步骤。我们在装修的时候，一定要有认清这些装修的流程，帮助我们快速的装修。我们买房并不是为了升职，但是谁都不希望买的房子能够贬值，好了，就给大家分享到这里了。

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