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这4类人拼命阻拦房价不让下跌,其中原因,竟然让人感觉心酸 2019-04-13

房地产行业的发展关系到很多朋友们的生活如今房地产行业发展越来越快速,不少的朋友们都有买房的打算,如果要买房的话,建议还是要先了解一下房价,如今这4类人拼命的阻拦房价,避免房价下跌。这4类人拼命阻拦房价不让下跌,其中原因,竟然让人感觉心酸,我们一起来了解一下吧。

这4类人拼命阻拦房价不让下跌,其中原因,竟然让人感觉心酸

一、哪4类人拼命阻拦房价不让下跌?

1、炒房者群体,本轮房地产调控刚开始是从一线城市,于是就把他们逼向二线城市炒房,后来二线城市限制了摇号购房、人才引进战略,他们就跑到了三四线城市炒房,最后也遇到了货币化安置也被取消,他们又把触角伸上五六线城市。反正南至西双版纳,东至东北丹东,中国的每一座城市都被炒过了。与其说炒房者要阻止房价下跌,倒不如说他们想阻止房地产去投机化进程,如果他们都退出了,以后房地产长效机制逐步建立健全,又无法再炒房了,这是他们最痛恨之处。

2、银行不希望房价下跌,因为如果房子连首付款都跌没了,自住型刚需可能还好一些,最多要求开发商补偿或退房。但如果是投机性购房者,那银行可能会面临断供弃房潮,届时银行拿了大量的房产,如果是房价上涨趋势,这还不愁卖不出去,但是如果是房地产趋冷,那银行有可能变成拥有大量房产的大房东。

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3、开发商也不希望房价下跌,因为开发商现在买的新房,都是前几年高价拍地拿过来的,楼板价格没比附近二手房价格低多少,如果房价还要降,那开发商可能就要出现亏损甩卖的地步。试想,不赚钱的事情谁愿意去做?开发商希望拿地成本越低越好,房价出价越高越好,这样才有中间利润可以赚取。

4、前期已经买房的刚需群体,很多人也不希望房价下跌,从表面上看,刚需买了一套房自住,后面房价涨跌跟他们的关系也不大。但是,刚需借了几十年债务,每个月50%以上的收入都要交给开发商或银行。对他们来说,如果房价还一直在涨,就是一种安慰,自己再艰难一些也值了,如果自己背上一屁股债,房价还在下跌,这恐怕是已购房的刚需群体最受不了的打击。

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二、装修房屋多少钱?

普通装修也分为半包还有全包,一般市场上不同地区不同装修公司收费的标准都是不同的,下面小编介绍装修价格只是来源于网络的大概价格,具体实际的装修价格请咨询装修公司。

1、半包装修

普通半包装修的网络价格大概在600-800元左右一平。这些部分是装修公司收费的部分,业主自行购买的装修主材要根据装修主材的品牌材质等确定具体价位。业主自行负责的部分不算在装修公司收费的范围之内。

2、全包装修

普通全包装修的价格大概在1000-1200元左右一平,全包装修中业主不需要自己购买装修的材料费用和其他部分的费用,业主只需要给装修公司付费,材料购买施工等都有装修公司负责。比较省时省事。

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三、普通装修施工流程是什么?

1、量房设计

首先测量实际装修的面积,比如需要粉刷墙面的面积,需要铺设地板的面科等。画出房屋的精确户型图纸,其中包括哪里有柱子,哪里有凸出来的墙面等等。根据户型图纸设计出室内装修的效果图纸。

2、装备装修材料

确定好装修实际面积和装修方案以后就要开始准备装修材料了。装修公司会根据面积大小还有装修方案准备装修材料。

3、装修施工

准备好装修材料以后就要可以开始进场施工了。装修公司施工方根据设计的图纸进行室内硬装。每完成一项工程,业主就需要验收一次,保证各项工程都达到业主的标准。

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4、验收

装修全部完成以后,业主还需要进行最后一次验收,确定装修的各个位置有没有存在质量问题,如果有装修公司进行返工重做。全部验收合格以后,业主就可以开始软装部分了。

5、软装

一般装修公司负责硬装的部分,如果业主需要装修公司软装,可以请装修公司专门设计软装的方案,然后进行室内软装。

对于购房者来讲,如果要买房的话,还是要注意去正规的房地产市场了解一下房价,这样买房子会更加方便一点。装修房屋其实有很多的方法,不同的装修风格,装修的效果也有差异,大家在装修之前要注意准备好相关的装修材料,注意装修的环保性。

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