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2019房价可能重回5年前?来听专业人士,对于未来房价的预测 2019-04-08

说到房屋价格的问题,相信不少的朋友们都是比较关心的,尤其是对于购房者来讲,想要买房的话,自然是要先了解一下房价,但是市场上传言说2019年的房价可能会下跌,而且有望重回5年前的房价。2019房价可能重回5年前?来听专业人士,对于未来房价的预测,我们一起来了解一下吧。

2019房价可能重回5年前?来听专业人士,对于未来房价的预测

一、房价可能重回5年前?

可以看出买房时候时机很重要,那现在可以说时机出现了,还没有接盘的人,可能大家在观望明年的房价走势。最近,经济学家马光远认为,虽然今年下半年房价下降不少,但这还不够,现在的价格对购房者来说还是没有足够的吸引力,2019年应该还有一定的下降空间,将至少在现有价格上下降20%-30%,很可能会跌回5年前的水平。

从“政策”跟“供需”考虑,因为这两个是影响房价的两大因素。

政策上来看,从各部门放出的风可以了解,政策明年不会松动,“房住不炒”的精神不动摇。不仅不会松动,还会日趋严厉的趋势,这无疑给那些还没有买房想要买房的人吃了个定心丸。但是,随着购房者一直都是买涨不买跌的心理,越来越多的人会选择持币待购,房价越跌他们越想等它在跌。对刚需来说房价的下跌,并不意味着跌到能够接受的程度,所以今后房企降价促销,房东降价成交等现象成为常态。

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从“供需”来看,房价已经远远超出普通刚需的经济能力,很多人拼死拼活一年下来,不吃不喝也买不了几个平方。市场上真正的刚需人群简直国家保护动物一样稀少,大部分市场上活跃的刚需大部分都是为了投资的“伪刚需”。所以马教授觉得,现在的楼市低迷是因为大部分“伪刚需”已经没有了购房资格,真正的刚需有资格但是钱不够。

最后专家认为,未来房价的走势将更为复杂,闭着眼睛投资挣钱的时代已经过去,楼市也不会像以前一样那么暴力,毕竟政策在不断的完善。仔细分析会发现。今后房价回到5年前的水平也不是不可能,因为5年前的房价才是今天刚需真正能接受的价格。

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二、买房后如何进行装修规划?

1、要开个家庭会议,列出家庭成员的个体要求。每个家庭成员在家中的活动空间最好能够兼顾,这样家的吸引力才能更好地发挥出来。孩子想有个玩具区、老公想有个可以上网的地儿、妈妈要约朋友来打麻将、爸爸希望有个浴缸能泡澡……如果在房子空间利用上考虑到每个家庭成员的要求,就要提前列出计划,然后去卖场选东西,排好尺寸。

2、沟通好装修队,设计好装修方案,开始动工。装修动工的顺序是水暖、电路设计-力工-瓦工-木工。这其中需要说明的是,在设计水路、电路之前,要约上橱柜、手盆、浴房等的设计师进行粗排尺,这样事后就不会因为线路的改动再找一遍力工了。

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3、能省就省,不能省的千万别省。无论是材料还是用品,名牌的不一定就好,经济适用才是硬道理。装修时要注意,凡是不能再动的,例如地下的管子、墙上的砖等这种轻易不动的一定要用好的。其他的,像柜子、装饰品,不喜欢或是坏了可以换掉。

三、装修房屋前如何选择装修材料?

1、新房中使用的开关面板材料在选择时,它的外壳以及内芯金属方面的要求,需要达到足够的厚度以及份量,而内边及内部结构用手摸无粗糙挂手感。开关压的时候没有滞涩感,触摸式开关不会需要很用力才能触动,插座注意是否圆孔直孔通用,符合条件的品牌就不是太重要了。电线外皮绝缘层够厚,折几下,不要发脆发白,烧掉一部分外皮,看看里面的铜芯的粗细度,注意区分普通电器和大功率电器不同的用线平数。

2019房价可能重回5年前?来听专业人士,对于未来房价的预测

2、那么在选择家居使用的水管材料时,可以考虑选择一种叫PPR玻纤稳态水管,该水管比一些普通的PPR水管,在中间部分会多一个浅蓝绿色的玻纤层。壁厚度硬度韧度都够,内径够大,比普通PPR管防冻防烫防裂性更好,分冷热管,可以百度更详细的介绍和品牌,选择适合自己的。其实水管出问题的不多,关键在连接件上,弯头接头阀门神马的不要吝啬,全铜啦不锈钢啦什么的不能轻飘飘的。

对于购房者来讲,如果想要买房屋建,一定不要盲目的选购,要多了解一下相关的市场信息,比如房价未来走势的信息,对自己买房都有帮助。对于房屋的装修还是要进行合理的规划和设计,要选择合适的装修材料,同时要注意装修材料的环保性。

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