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血淋淋的装修教训,一夜之间损失几十万!这几个错误太致命了! 2019-04-07

装修结束并不是我们看看装修的效果就完事了,还要关注还要要么进行验收,其中最主要的就是墙体的验收和墙顶和地面验收。如果这几个验收出现失误,就有可能让我们损失好几万,这三个装修的验收是我们装修的重点。很多人都以为我们看的家装效果是我们达到的设计图,这样就可以了,其实不是的,我们验收的是我们装修的质量,赶紧来看一看装修的验收了这些事儿吧?

血淋淋的装修教训,一夜之间损失几十万!这几个错误太致命了!

一、墙体验收

1、墙体渗漏

检查墙面有无渗漏。查看墙面与顶面是否存在变色、起泡、脱皮、掉灰等现象,这些都是渗漏的表现迹象。管道接口,以及厨房,卫生间,阳台等渗漏现象,需要在装修前就排查清楚原因,并进行修复。一旦水电开始进场埋管后,再翻工就很麻烦了。

2、墙面平整

墙面的平整度不单单是视觉的效果好不好的问题,而是怕整体的物理性会有所隐患,出现后期墙面开裂等现象,如果墙面平整度误差大于3MM可要求开放商检查原因并进行整改。如果忽略这一点,在装修中进行找平会增加额外的费用。处理不好的话,装修完毕添置柜体肯定会有明显的缝隙及有空鼓、开裂的隐患。

3、墙面空鼓、裂缝

用空鼓锤检验墙面是否有空鼓,发现墙面空鼓,装修之前就要标记出来,并且联系房产商铲除墙面修补。如未及时处理就进行贴瓷砖,会导致瓷砖脱落。刮腻子也会在后期出现墙面反碱开裂现象。墙面裂缝常见的有强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝等,需要检查具体原因并进行修复。避免后期出现各种隐患。

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4、横梁、承重墙裂缝

一般来说,与房间横梁平行处或者露台处存在裂缝,并与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。承重墙如果存在裂缝,并且贯穿整个墙面且穿到背后,表示房子在存在严重的安全隐患,需要通知开放商进行及时处理。

二、地面验收

1、地面平整度

毛坯房的地面是后期铺设地板或者铺木地板的一个基础,需要认真检查地面的平整度,验收标准在3cm以内。如果误差太多的情况下,在施工时需使用更多水泥沙进行找平,增加额外的费用。因此业主需要在施工前进行地面情况检查,有助于在预算方面进行更好的把控。

2、地面起砂、开裂

地面起砂现象一般是在建房子的时候水泥砂浆配比出现问题,也会导致开裂现象发生。出现这种问题需找物管进行检查、修复。

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三、排污管防水检验

1、地漏、排污管

在建筑时,施工人员有可能为了方便将建筑废渣从下水道排出。所以在验收房屋的时候,一定要检查房屋内的排水系统是否通畅。装一盆水倒进地漏和管道中进行测试即可。未检查清楚的情况下,有可能在装修中工人再次倒进建筑废渣,造成管道堵塞。

2、防水

很多人以为,在装修中才会做防水。其实开放商在交房时一般都会做好地面的防水,在验收的时候,我们可以用胶带封住下水口,通过放水进行闭水试验,24小时后再进行验收。可以防止装修时防水涂刷不好造成的隐患。

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四、房屋整体验收

1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;

2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;

血淋淋的装修教训,一夜之间损失几十万!这几个错误太致命了!

超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

装修验收并不是小事,我们在装修当中。一定要注意的,就是这个环节想要自己的钱花的值不值了,对家里的装修质量好,又要在验收中一定要仔细的,很多人都是验收的时候不彻底的入手,发现问题,这时候就已经晚了。然后我们出现失误,出现问题,没有人找人,就可能让你损失钱,又浪费了我们的精力。

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