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贷款买房好还是全款好？这笔账没算对，竟然影响装修！ 2019-03-29

不管在哪个时代，买房都是非常重要的事情。在之前房价不算太贵的时候，很多人都选择了全款买房。但是现在的房价非常高，这让很多想要买房的业主没办法全款进行买房，只要通过贷款的方式买房。贷款买房的人很多是出于无奈，但是贷款买房真的不如全款买房好吗？我们得算算这笔账了，没算对损失太大了！

贷款买房好还是全款好？

全款买房：

1．没有利息，大部分人说的是通货膨胀厉害，以后收入提高等情况，所以肯定采取贷款买房，但是大家可以自己计算一下，贷款几十万，20年还清需要几十万的利息，而且前期还的大部分是利息，所以个人认为如果有充足的资金又没有其他收益较高的方式，那么全款方式购房也是可以的。

2．拿到房产证的时间更快，因为开发商统一办理房产证，所以房产证办下来后全款的客户就可以拿到房产证，但是贷款的就需要拿到银行和房管局做抵押手续，一般都要拖一段时间才能拿到，还有些银行是需要押房产证的。

3．买房手续简单，相比较贷款买房，全款方式无疑要简单些，不需要去准备工作证明，银行流水，签贷款合同，这些都是贷款需要做的，所以全款在这方面是有优势的。

4．以后转手方便，如果以后要卖房，交易方便，不像贷款，需要去预约银行提前还款。

贷款买房：

1．资金利用率高，相对于有80万全款的人来说，如果采取贷款买房，那么首付三成后还能剩余56万的现金供自己使用，对于做生意或者需要现金的行业来说，这样资金更有利用率。

2．首付低，一般现在首套房国家都要求是首付3成，也就是80万房子只需要首付24万就可以买到，对于资金不是很多的人来说，这肯定是好事，不需要太多的钱就能买到喜欢的房子。

精装修的注意事项

1、精装修打墙前一定要看开发商说明图纸上是否标注出承重墙，不能砸了主要的墙，也最好别砸靠近电梯的墙。打墙专业施工人员要安排在白天，最好不要是周末。如果小区入住率极低，可以方便是施工。

2、我们要铲墙要快速，一天基本全部搞定，然后清理掉打落的墙灰尘土，以免和水接触形成难以去除的固定东西。

3、打墙之后不要盲目垃圾先别忙丢，应该留着用来填平卫生间一些地方。以免以后再花钱去整回来。

4、封阳台制作一定要使用材料好点的，不能光图便宜。封阳台质量不能差，差了有安全隐患。

5、买回来的电线和水管不能竖着和斜靠着摆放，是要平躺在地面上，避免管子变形，以后放管的时候操作难度大。

6、水电改造前一定要确定好什么地方的水电方位，比如卧室的床头以及电视墙方向，确定卫生间是否安装马桶，洗衣机位置等。

7、空调位置要预留好先，临时改动费钱费的。

8、电视柜最好是去买成品的，定做的电视柜不能移动位置。

9、沙发要购买和室内风格一致的，应该先在网上看样式，然后去实地考察。还有灯具以及餐桌等。

算清楚了这笔账，您知道买房全款和贷款哪种合适了吧！两种买房的付款形式都有各自的优势，在买房时需要业主们判断哪种付款形式更适合我们。买房关乎我们以后的生活，因此业主们买房需要做出的选择太多了，而只有考虑全面才不会出现错误。

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