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每月工资3000房贷3500,这是种什么体验?还贷一年我哭了 2019-03-24

如今很多的朋友购买房屋都是通过贷款的方式,通过贷款办理之后,每个月都是要及时还贷的,但是对还贷这个事情相信很多的朋友们内心都是比较痛苦的,尤其是一些还贷相对较高的家庭。每月工资3000房贷3500,这是种什么体验?还贷一年我哭了,下面大家一起来了解一下关于房贷的相关体验吧。

每月工资3000房贷3500,这是种什么体验?还贷一年我哭了

一、还贷是种什么体验?

一般而言,刚需买房面临两大难题,一是凑首付,二是还房贷。对于资金不足的买房者来说,光凑首付一项就不知道把多少人挡在了买房的门槛之外。

在交完首付之后,很多人手里几乎没有什么“余钱”了,接下来只能靠微薄的工资收入省吃俭用还房贷。这时候,对于普通工薪阶层来说,工资全数还房贷已经不是新鲜事。

如今,90后已经成为买房的主力军。笔者曾经接触过一位。他早早辍学在一家酒店打工,每月工资3000元,却要面临每月约3500元的房贷,年纪轻轻就背负了巨大的身体和心理压力,不久便患上了抑郁症。

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另外一个真实的例子是发生在身边朋友身上。这应该是很多买房还贷者的真实写照。夫妻两人结婚之前工资收入约8000元,整天胡吃海喝。婚后一切变了模样:一是每月要还约4000元房贷,二是每月固定支出约2000元用在孩子身上。从此,挤公交,啃咸菜似乎成了家常便饭。

众所周知,月供占收入比重过大,只会给刚需买房者带来物质生活和精神生活的双重压力。不少年轻人甚至因此试图推迟买房,推迟结婚,推迟生育。

业界普遍认为,房贷控制在家庭总收入的30%-50%以内是比较合理的,也是比较容易被买房者所接受的范围。因此,笔者劝诫刚需买房者,买房一定要根据自身经济实力做决定,切忌盲目贪大求全。

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二、房贷年限如何选择?

1、还贷的压力

同样的房贷额度,贷款年限越短就意味着每月的月供就越高,这无疑增加了购房者的还贷压力,尤其是那些经济能力有限的购房者。所以从自己的实际经济水平出发,选择一种不至于使自己生活质量大大降低的还款年限。

2、未来是否有潜在的风险

相信不少买房的人在还款期间都换过工作,一旦离职,就失去了经济来源,还贷也就很困难。如果购房者是年轻人的话提醒各位,一定要将这些风险给考虑进去,一旦失去经济来源一段时间你的应对方式是什么?

3、融资成本

在这个成本上涨的时代,各行各业都在融资,与其他融资渠道相比,房贷可算的是最廉价的融资方式了。究竟是年限长点让更多的资金留在手里,还是选择早日还清贷款手中的资金另做他用。

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4、通货膨胀

今天的1万与30年前的1万相差多少?同理,30年后的100万怕是远远比不上今天的100万!通货膨胀的存在,也是不能忽视的一个方面。

三、装修房屋该注意什么?

1、如果业主对装修不是非常了解的话,,最好是找寻一家当地的装修公司来进行设计规划,进行方案的定制。如果觉得价格比较昂贵,也可以单独找寻设计师来帮忙设计,自己找施工队进行装修,这样费用会低出许多。

2、装修档次不仅仅取决于材料是否高端或是施工精湛,更多的是恰到好处装饰效果,如果是高端装修,一味的使用高档次建材,设计平平的话,也没有意想中的效果。可以采纳一些独特的设计构思,搭配一些高档次材料装饰,这样费用不会太高,装饰效果又显高端。

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3、水电改造之后,泥工施工之前,需要先进行防水处理,这道环节是至关重要的。在进行施工的时候,需要特别注意,防水涂料应抹均匀,防水层厚度一致,一般需要反复进行2-3遍施工。防水的高度也有着明确的要求,例如淋浴区高度一般在180厘米,墙面高度在30厘米左右。当防水施工好后,还需要进行一天的闭水实验检测,看看防水施工是否做好,无漏水现象发生。

4、厨房在设计规划中,实际面积不宜太大,容易造成空间利用的浪费,但太小又容易造成空间的狭窄,最适宜的面积大小在10㎡。另外还需要确保空间拥有充足的采光以及通风效果,在空间足够的情况下,可以进行吧台的设计,这样人少的时候,可以直接在厨房用餐,提高了空间利用率。如果厨房面积不大,在设计的时候,则需要多增加收纳功能。

对贷款者来讲,如果要购买房屋时,要注意具体的还款细节问题。如果自己的收入一多半都要还贷的话,就会给自己的经济上带来很多的压力和负担,所以在还选择房贷年限和还款资金的时候,一定要注意具体的方式,避免给自己太多生活压力和负担。

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