买房还房贷千万别做这3件蠢事，钱等于白给了银行！ 2019-03-15

贷款买房，是现在非常常见的买房方法。而从银行贷款买房后，每个月还房贷，要注意里面的规则。要知道，很多贷款买房的业主都因为不懂得银行规则，而吃了大亏。有的可能把钱白白给了银行，有的甚至失去了房子。所以我们买房还房贷时，千万别做这3件蠢事了，这样生活将会更加艰难。

买房还房贷千万别做这3件蠢事

1．房贷申请前，处理好征信和收入问题

征信对申请房贷的重要性不言而喻。一般说来，各家银行都对逾期还款次数有要求，除个别银行外，大都要求不能超过3次。按常理，如果个人在近三个月内有办理过贷款或信用卡，那么你的征信就不会有问题。如果不放心，我们可以到人行征信大厅或者人行网上征信系统查询即可。如果发现征信有问题，需要及时联系银行消除处理，以免影响房贷审核。

除此外，收入也是银行核实房贷的重要依据，主要审核你的还款能力。从风险角度考虑，大多银行会要求你的月还房贷额度不超过你月收入的一半。当然，收入不够也不是没有办法，可以让你的父母或者配偶作为共同借款人，凑足你的还款能力。

2．留足还款时间，防止延迟到账影响还款记录

在办理房贷的时候，在协议上已约定好了每个月的最晚还款时间，这个还款时间指的是你还款的到账时间。往往由于系统问题，或者银行之间的差异问题，当天打款不一定当天到，严格的说，出现到款时间晚于约定还款时间这种情况，你就等于逾期一次。因此，正确的姿势是，我们要提前两天把房贷打入指定银行账户，千万别心疼两天利息，打完款后也要留意一下到账情况。不过，我们如果确实出现非主观延迟到账情况，要及时与银行沟通处理，千万别拖成历史问题。

3．若有申请公积金贷款打算，此前就不要使用公积金账户的钱

公积金作为不少人工作的福利，长期缴存后也会留下一笔不菲的钱。我们有些人到异地工作后，就可能把里面的钱提出来，或者平时用于租房，毕竟钱放在里面也是贬值。但是，如果你有购房打算，我们就不要动公积金的心思。在大多城市审核公积金贷款时，都要求个人公积金账户里有12个月的缴存额度，如果达不到，公积金贷款也就申请不下来，无形中把你的公积金贷款资格给剥夺掉了。现在5年以上的公积金贷款利率是3．25％，而商业贷款利率差不多要高出一倍了，如果你用不起来，是不是等于给银行白送钱。

新房装修的四大问题

1．因为很多人在买房的时候都已个装修小白，所以很多装修的知识都不清楚，在安装门窗的时候没有加上密封条，这样的问题当时没什么事，但是每到下雨天的时候，这个窗户就会从外面渗水进来，把我们整个房子都搞得湿漉漉的了，非常麻烦，还有就是在冬天时，窗户无法密封，哪些冷风一阵阵的吹进屋里来，真的太冷了。

2．社会发展到现在，家庭的电器也愈来愈多了，有时候插头不用，会导致我们使用电器的时候经常要换拔插头了，这样的结果就会缩短我们的插座和插头的使用寿命了。不过我们的插头一种不拔出来的时候，这个电器是一直通电的状态，这种情况是非常不安全的。因此我们在安装电路插座的时候要记得使用一种带开关的插座，电器插头就可以一直插在插座上了，平时使用和关闭的时候按一下插座开关就行了，这样会非常安全和影响插座的使用寿命。

3．在我们家庭用水洗菜洗碗的时候都需要用到水的，夏天的时候还没什么问题，不过一到冬天的时候，就会令我们非常难受了。很多人都在自己的厨房出装饰一个小厨宝，这样我们在冬天的时候就可以使用热水来洗碗洗菜了。小厨宝使用起来非常方便的，出热水的速度非常快，使用起来比热水省电得多了。

4．现在的房价非常高，所以很多人买房的时候都会选择一些小户型的房子，这样就会使整个家庭的面积不够用。这个时候我们就需要在装修的时候多制作一些收纳柜了，收纳柜多了我们的很多杂物都可以收纳起来，不会令我们的家庭乱糟糟的，看起来更加整洁干净。收纳柜在不破坏我们家庭装修风格的前提下尽量多做，防止以后增加物品无法放置。

买房选择从银行贷款，虽然让我们有了自己的房子，但是如果还房贷的过程中不注意其中的规则，那就会吃很多亏。我们还银行房贷时，都要详细把里面的细节都了解清楚，正确的还银行房贷，避免出现上面的3种问题，让我们合理的还完银行房贷。

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