拿到房产证后，这3件事万万记得，日后省去自己不少的麻烦？ 2019-03-01

说到房屋的房产证，相信大家都有一定了解，购买房子的话，我们要注意选择有房产证的房屋。不少的朋友们在购买房屋之后，以为拿到房产证就万事大吉，什么事情都可以不用管了，其实并不是这样。拿到房产证后，这3件事万万记得，日后省去自己不少的麻烦，一起来了解一下相关知识吧。

一、哪3件事要记得?

1、抵押登记，现在我们买房多数都是贷款买房能够全款买房的人是非常少的，从银行贷款买房是需要我们把新购得的房子抵押给银行的，银行这样做也是保证我们能够按时还贷款。所以我们拿到房产证的第一件事就是去房产局对房子进行抵押登记，在获得房产局的证明以后我们才能去银行办理抵押贷款。

2、核对个人信息，我们拿到房产证之后不要匆匆的收起来就得了，一定要仔细的核对房产证上的个人信息，特别是房产证上人员比较多的情况下，我们更是需要自己核对清楚，需要我们核对的信息包括名字、身份证号和产权地址与实际地址是否一致，像小区的门牌号单元楼层信息都要核对清楚，如果一旦出现错误那么当我们后期想要转售房子的时候是没办法正常交易的。

3、相关文件留存，当我们把所有的手续都办完之后我们一定要对购房的所有手续、发票都要留存清楚，这其中包括契税发票、购房发票、购房合同等等，这些资料对于我们以后房子资产评估或者我们以后想要转售房屋的时候都会非常有用，有些资料还是没有办法补办的，所以大家一定要留存清楚。

二、买房后多久能拿到房产证?

1、全款买房、房东有贷款

一般在这种情况下，房子过户后通常是20个工作日就可以拿到房产证，拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。

2、全款买房、房东没贷款

全款买房在买卖双方预定的一个约签日期，这种情况在三个工作日内，将首付款交付给房东，并签订一个房产证过户的时间。通常情况下过户后20个工作日就可领到新的房产证，拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。

3、贷款买房

在条约签订三个工作日内，将贷款首付交付给开发商，借款人和银行或借款机构签署的贷款协议，贷款机构将对借款人的贷款额度、信用资质进行考核。一般将首付交给开发商后，半年左右是可以拿到房产证。

三、买房后装修技巧有哪些?

1、装修开始前，多去同小区的邻居家看看，同户型最好，中央空调，新风要牺牲吊顶层高，会有压抑感;地暖会垫高地面，电费较高，装修风格等等，这些自己权衡利弊看自身能否接受，别人说的那些必须自己亲身体验才能感受最贴切。

2、选择靠谱装修公司。后期因为各种问题与装修公司纠纷，虽然最后赔了钱，但费心费力的让人难受，所以靠谱的装修公司太重要了。

3、开关插座不要买杂牌，省那点钱，真的有可能有安全隐患的，带有USB接口的插座很好用。

4、靠谱的主材供应商，不能只图便宜。室内木门、地板、瓷砖等主材用量大总价又高，品质也很重要不能一味看重价格，价低质量差的用上了换也不是，不换心里又膈应。

5、厨房要抽拉龙头，大单槽，洗锅，打扫卫生才方便。橱柜吊柜下的手扫感应灯解决橱柜遮挡照明不足问题，橱柜地柜高低台面，备菜区较高切菜方便手不累腰不酸，灶具炒菜区较低炒菜手抬不累。

购买房屋后要注意做好相关的准备工作和细节问题，购买房屋后要注意做好房产证办理的后续工作。买房后在装修的时候见也可以多参考一下别人的装修，可以多看看自己同一小区的家庭是怎么装修的，吸取别人的优点，将自己的房屋装修得更加漂亮舒适。

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