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实际上很多家庭不适合住别墅,我来告诉你为什么

https://www.biud.com.cn 2021年06月10日09:09 家居装修知识网  

  对很多收入不错,家庭条件比较好的人来说,拥有一套带院子的独栋别墅是很多人的梦想。曾经的我也是这样,所以在2009年金融危机结束后低价购入300平方的独栋别墅。从2009年购入到2017年开始装修,整整空关了9年的时间。2019年开始居住,谈谈两年多居住的感受,给梦想买别墅的朋友提供一点建议。


  第一:别墅,办公楼不适合投资。别墅的受众人群毕竟是少数,所以经过多少年入住率一般都比较低,同时转手率也是比较低,毕竟不同于公寓房不属于刚需的范围。如果在市区投资一套地段不错的公寓房,截止到现在,至少是10倍的涨幅,而别墅一般只有3-4倍的涨幅,有些甚至更低。所以从投资的角度,别墅是不适合作为投资的标的。


  第二:居住,别墅当然有它的优点,外面的环境,一般容积率很低,小区的绿化自然是非常的好,空气非常的好,里面堪称植物园,每天在各种几乎都认识的鸟鸣声中苏醒,拉开窗帘,伸个懒腰,自然是很惬意的事情。有利必然有弊,那就是夏天的蚊虫,院子景色自然很美,只可惜你无福享受,在外面最大的可能是喂蚊子。有时人烟稀少,在小区里面你几乎看不到人,如果是老年人居住难免寂寞。我母亲与我同住,最受不了的就是里面太冷清,如果你是一位爱热闹的人,一定要慎重考虑与抉择。里面的环境,家里的环境由你的审美决定,大体上装修都比较豪华,当然也有装修极其简陋的人家,住这样的房子,选择简陋的装修,实在是没有多大的意义,住着也不是很舒服。在家里每个人都有自己独立隐私的活动的空间,基本不受干扰,那也是很惬意的事情。但凡是有利必然有弊,就是家人除了在一起活动,吃饭,喝茶几乎碰不到,如果有幼儿居住,那就更不好,小孩缺少与家人外人员接触,对心理,社会认知有一定的缺失。最不方便是,别墅一般是两层,三层甚至四层,四层的房子一定会安装电梯,但是三层以下就有点尴尬。如果没有安装电梯,那是大大的不方便,到了三层又想起东西落在了一层,每天这样三楼一楼,一楼三楼的跑好几遍,年轻还好,要是年纪大了就非常的不方便,所以建议2层以上的别墅一定要安装电梯。另外一点就是,开饭了,有的人在三楼,有的人两楼,怎么办,站在下面喊,三楼的基本听不见。所以装修时这些因素都要考虑好。没有办法了就只能安装一拖四的门铃,大门口,每层都安装一个,开饭了就钦门铃。是不是有点搞笑。这些因素你都要考虑清楚。当然小区外面的学校,医院,菜场,超市等因素都非常重要,如果配套不健全,给生活会带来很大的不便。虽然现在什么都可以网上购买,有时出去逛逛还是很有必要的。


  第三:自家院子。别墅最大的好处就是有自家庭院。如果是公房,休息不出去的话,很多的时候是躺在床上,坐在客厅的沙发刷手机,有时也会感觉无聊。要么就是陪家人出去逛逛或与朋友一起吃吃饭喝喝茶。但别墅的院子很给你带来很多的乐趣。你可以挖一个水池,垒一座假山,种上自己喜欢的花草树木。修修枝,施施肥,反正永远有你折腾不完的事情。所以有一个自家的庭院那是一件非常惬意的事情,闲来无事时,在自家院子泡上茶,打打太极,健身,静心。但要养护好花草树木,也不是一件容易的事情,需要不断地学习,熟悉这个花草树木的生长习性你才能侍弄好它们。所以还在上班的人,工作比较忙的人,大凡没有时间打理自己的院子或者雇人打理。


  第四:要住别墅,动手能力要强,你还不能太懒。住别墅和公房大大的不同,很多的小事情主要你亲自动手处理和修复。同时卫生也要勤打扫,特别是院子,落叶时也是一件头大的事情。别墅的装修涉及内容非常广泛,一个疏忽就给后面的居住带来很大的麻烦与不便。照明系统,中央空调系统,地暖系统,给排水系统,强电系统,弱电系统等等,稍有疏忽改造起来就非常的麻烦。住进去了,这些系统你都必须熟悉,会用,小的故障排除,如果你是小白,天天找别人来维修,费用是小时,真的很麻烦。另外就是漏水。所以自己的动手能力要好。


  总的来说,住了不到三年的别墅,有好的方面也有很多不好和不便的地方,并不是每个人或家庭都适合住别墅。有老人,小孩需要上学的不建议你住别墅,如果投资,请你慎重考虑,别墅不是很好的投资标的,如果有朋友有不清楚或疑问,请关注留言,相信对你的装修,选址等都有一定的帮助。


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