实际上很多家庭不适合住别墅，我来告诉你为什么

　　对很多收入不错，家庭条件比较好的人来说，拥有一套带院子的独栋别墅是很多人的梦想。曾经的我也是这样，所以在2009年金融危机结束后低价购入300平方的独栋别墅。从2009年购入到2017年开始装修，整整空关了9年的时间。2019年开始居住，谈谈两年多居住的感受，给梦想买别墅的朋友提供一点建议。

　　第一：别墅，办公楼不适合投资。别墅的受众人群毕竟是少数，所以经过多少年入住率一般都比较低，同时转手率也是比较低，毕竟不同于公寓房不属于刚需的范围。如果在市区投资一套地段不错的公寓房，截止到现在，至少是10倍的涨幅，而别墅一般只有3-4倍的涨幅，有些甚至更低。所以从投资的角度，别墅是不适合作为投资的标的。

　　第二：居住，别墅当然有它的优点，外面的环境，一般容积率很低，小区的绿化自然是非常的好，空气非常的好，里面堪称植物园，每天在各种几乎都认识的鸟鸣声中苏醒，拉开窗帘，伸个懒腰，自然是很惬意的事情。有利必然有弊，那就是夏天的蚊虫，院子景色自然很美，只可惜你无福享受，在外面最大的可能是喂蚊子。有时人烟稀少，在小区里面你几乎看不到人，如果是老年人居住难免寂寞。我母亲与我同住，最受不了的就是里面太冷清，如果你是一位爱热闹的人，一定要慎重考虑与抉择。里面的环境，家里的环境由你的审美决定，大体上装修都比较豪华，当然也有装修极其简陋的人家，住这样的房子，选择简陋的装修，实在是没有多大的意义，住着也不是很舒服。在家里每个人都有自己独立隐私的活动的空间，基本不受干扰，那也是很惬意的事情。但凡是有利必然有弊，就是家人除了在一起活动，吃饭，喝茶几乎碰不到，如果有幼儿居住，那就更不好，小孩缺少与家人外人员接触，对心理，社会认知有一定的缺失。最不方便是，别墅一般是两层，三层甚至四层，四层的房子一定会安装电梯，但是三层以下就有点尴尬。如果没有安装电梯，那是大大的不方便，到了三层又想起东西落在了一层，每天这样三楼一楼，一楼三楼的跑好几遍，年轻还好，要是年纪大了就非常的不方便，所以建议2层以上的别墅一定要安装电梯。另外一点就是，开饭了，有的人在三楼，有的人两楼，怎么办，站在下面喊，三楼的基本听不见。所以装修时这些因素都要考虑好。没有办法了就只能安装一拖四的门铃，大门口，每层都安装一个，开饭了就钦门铃。是不是有点搞笑。这些因素你都要考虑清楚。当然小区外面的学校，医院，菜场，超市等因素都非常重要，如果配套不健全，给生活会带来很大的不便。虽然现在什么都可以网上购买，有时出去逛逛还是很有必要的。

　　第三：自家院子。别墅最大的好处就是有自家庭院。如果是公房，休息不出去的话，很多的时候是躺在床上，坐在客厅的沙发刷手机，有时也会感觉无聊。要么就是陪家人出去逛逛或与朋友一起吃吃饭喝喝茶。但别墅的院子很给你带来很多的乐趣。你可以挖一个水池，垒一座假山，种上自己喜欢的花草树木。修修枝，施施肥，反正永远有你折腾不完的事情。所以有一个自家的庭院那是一件非常惬意的事情，闲来无事时，在自家院子泡上茶，打打太极，健身，静心。但要养护好花草树木，也不是一件容易的事情，需要不断地学习，熟悉这个花草树木的生长习性你才能侍弄好它们。所以还在上班的人，工作比较忙的人，大凡没有时间打理自己的院子或者雇人打理。

　　第四：要住别墅，动手能力要强，你还不能太懒。住别墅和公房大大的不同，很多的小事情主要你亲自动手处理和修复。同时卫生也要勤打扫，特别是院子，落叶时也是一件头大的事情。别墅的装修涉及内容非常广泛，一个疏忽就给后面的居住带来很大的麻烦与不便。照明系统，中央空调系统，地暖系统，给排水系统，强电系统，弱电系统等等，稍有疏忽改造起来就非常的麻烦。住进去了，这些系统你都必须熟悉，会用，小的故障排除，如果你是小白，天天找别人来维修，费用是小时，真的很麻烦。另外就是漏水。所以自己的动手能力要好。

　　总的来说，住了不到三年的别墅，有好的方面也有很多不好和不便的地方，并不是每个人或家庭都适合住别墅。有老人，小孩需要上学的不建议你住别墅，如果投资，请你慎重考虑，别墅不是很好的投资标的，如果有朋友有不清楚或疑问，请关注留言，相信对你的装修，选址等都有一定的帮助。

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