合肥北城现房学区房好不好？文德艺墅口碑不错

万达入驻北城

10月30日，万达项目举办了奠基仪式，宣告省会合肥第6座万达广场——北城万达正式动工。在奠基仪式上，主办方宣告：合肥北城万达广场将于2019年12月31日正式营业。

如今合肥北城现房学区房十分火爆，难以想象原先的北城被称为“蛮荒之地”，北城的发展也更是不断受到怀疑。

在不到十年的时间内，合肥北城从无人之境发展到楼房林立，已完成蜕变。对于了解合肥的人群来说，北城获得新的称呼：“价值洼地”。

现在合肥主城区楼盘价格升至2+，并且市内的配套资源被越来越多的人群共用，加上合肥市区限购的原因，大量买房需要溢到周边三个县。且合肥北城紧挨着水库，且与庐阳区与新站区交界，生活环境较为宜人，使合肥北城现房学区房的优势更加凸显！

合肥北城现房学区房主要是哪些

眼下，合肥北城现房学区房是文德艺墅、新城北宸紫郡、金科半岛壹号、文一锦门北韵等。

总览北城楼市，大概可以分为3个区域：双凤板块，双墩板块和岗集板块。

交通方面，位于合肥北城的双凤与双墩版块紧邻高架，前往市中心尤其畅通，双凤板块拥有了规划中的地铁5号，8号线双地铁，双墩板块在即将建设的地铁8号线附近。

从周边配套来看，双凤和双墩，区域内居住环境良好，各项资源很充足，尤其是以“一山五湖”为代表的“五湖连珠”，一直都是北城的休闲娱乐特色，另外双凤板块紧靠着规划中的13万方超大商业综合体万达广场。

整体来看，合肥北城现房学区房各有亮点。要是注重周边资源和居住环境的话，当是双凤板块紧靠着北城万达，五湖连珠比较宜居,并且离市区比较近，在售的文德艺墅就坐落在具有多重优势的双凤版块。

合肥北城现房学区房哪个好

作为一位资深人士来客观评价，合肥北城现房学区房虽然提供的选择很多，可第一选择其实早已十分明显。

学区：合肥北城双凤附近的教学资源已经十分成熟，各大校区和将要建设的校区更多；

配套：万达入驻，与北城在售的文德艺墅、文一锦门北韵项目离得比较近，而金科半岛距世纪金源很近。

房价：双凤各家楼盘当前房源都不多，文一锦门北韵约为13000元/㎡；弘阳时光里在售房源每平方约为12600元/㎡；新城北宸紫郡房源约为13000元/㎡；金科半岛在售房源均价约为15000元/㎡；合肥文德艺墅在售房源均价约为11000元/㎡，属于合肥北城现房学区房售价上非常比较有优势的。

房型：锦门北韵项目和弘阳时光里等主推平层式，平层，就是一个套房的所有功能区处于同一个平面，没有第二层，合肥北城现房学区房销售的大多数是这种户型，相当适宜家里有腿脚不灵便的老年人的业主住。北城文德艺墅相对来说更有优势，前期主推上跃式，是一个套房里客厅上延大约30㎡，其中有大约25㎡不计容区域，打造出层次有序的格局，空间充足。合肥文德艺墅如今正在售出的底复式，带有一南一北双庭院，均为下沉式的庭院，空间充足，在合肥北城现房学区房里面属于热销房型。

合肥北城现房学区房如文德艺墅、金科半岛壹号、文一锦门北韵等等均为由著名地产公司开发的，口碑和信誉很好。金科半岛建立于湖边，而且建有半岛壹号小学，挨着世纪金源购物中心，配套完备，因而售价也高一些。

除此以外，一个可靠的物业对于住户的居住感受也很关键，使得商品房的溢价更加高，房产更为增值。新城北宸紫郡、锦门北韵以及金科半岛壹号项目均采用自家企业旗下的物业，在售的文德艺墅是和万科物业协作的万科睿服务，物业服务更加突出。

作为靠近市内核心区的北城新区，在楼价上依旧很低，合肥北城现房学区房质量竟和主城区相差无几，受到买房需求外移的作用，明年的年底会有大量刚需和改善群体打算置业合肥市北城。

况且，合肥北城近几年来旧城整改规模庞大，最显著的影响是拆迁户与定居人数数目上涨，就业机会与薪资水平提高，这将催生更充沛的商品房的消费群体！

另外，合肥旧城改造带来了城建配套设施不断完善、城市环境改善等一系列作用，也将深度提升合肥北城现房学区房的价值。

合肥北城现房学区房以更低的均价，配套设施的日益健全，充足的购买群体和卓越的楼盘魅力，将来北城的楼盘定会更加火热。

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