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合肥北城学区房值得买吗?合肥文德艺墅低价热销中!

https://www.biud.com.cn 2018年11月17日10:00 家居装修知识网  

万达项目进驻合肥北城

10月30号,万达举行了动工仪式,宣布合肥市第6座万达:北城万达广场项目正式开工建设。在动工仪式上,官方宣称:合肥北城万达广场确定在二零一九年十二月三十一号营业。

当下合肥北城学区房呈现一片繁荣的景象,很难想象原先的合肥北城被称作“蛮荒之地”,合肥北城的发展潜力也是常常被怀疑。

仅用了十年的时间,合肥北城从人迹罕至变成楼盘林立,完成成功转型。对生活在合肥市的人群来说,北城也有新的别称:“价值洼地”。

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合肥北城学区房与楼市

当前安徽合肥城区楼盘均价升至2以上,而且市区的配套资源却被越来越多的居民共用,加上合肥市区的限购令,大量买房需求溢到三县。而合肥北城毗邻水库,而且与庐阳区与新站区都相接,生存环境比较良好,这让合肥北城学区房从三县中脱颖而出!

合肥北城学区房主要是哪些

眼下,合肥北城学区房是文一锦门、文德艺墅、北宸紫郡、弘阳时光里,金科半岛等。

纵观合肥北城楼市,大概可以划分成3大区域:双凤板块,双墩板块和岗集板块。

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合肥北城学区房与合肥北城三个版块

在交通情况方面,处于北城的双凤板块和双墩板块紧挨着阜阳高架,通往合肥周边非常便利,双凤拥有规划中的地铁5号线和8号线,双墩在即将建设的地铁8号线附近。

在配套资源的角度来看,双墩与双凤,区域内生活环境优良,资源十分齐全,尤其是以“一山五湖”为代表的“五湖连珠”,是北城的旅游休闲亮点,另外双凤紧靠着规划中的13万方超大商业综合体万达广场。

总得来说,合肥北城学区房各有所长。如果重视周边配套和居住环境,当然是双凤板块紧靠着万达,有一山五湖更加宜居,而且距市内比较近,北城在售的文德艺墅就处于双凤版块。

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合肥北城学区房与合肥北城万达

合肥北城学区房房子好不好

作为一位有十多年跑盘经历的人客观的说,合肥北城学区房虽然选择不少,可最优选择实际上已明朗。

学区:北城双凤区域周围的教学资源已经十分成熟,各大校区与即将建设的中小学校区很多;

配套:北城万达广场进入,与正在热销的文德艺墅、文一锦门北韵离得较近,而金科半岛离世纪金源购物商场比较近。

房价:双凤板块各家楼盘眼下房源余量并不多,锦门北韵约为13000元/㎡;弘阳时光里在售房源每平方约为12600元/㎡;北宸紫郡房源均价约13000元/㎡;金科半岛壹号在售洋房约为15000元/㎡;合肥文德艺墅在售房源均价约11000元/㎡,是合肥北城学区房楼价上很有竞争力的一家。

户型:文一锦门北韵和弘阳时光里等楼盘主推平层,所谓的平层,即一个套间的所有功能区都处于同一个平面,地面平坦,合肥北城在售楼盘销售的大多数是这种户型,尤其适合腿脚不太灵便的老年人居住。文德艺墅相对而言比较有特色,前期主推跃式,即一个套间中客厅上跃约30㎡,其中有约25㎡不计容空间,形成错落有致的效果,可利用面积大。文德艺墅目前在售的底复产品,带南北双庭院,都是下沉式的庭院,不计容,在合肥北城学区房中属于性价比较高的。

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合肥北城学区房与文德艺墅样版房内景

合肥北城学区房像合肥文德艺墅、金科半岛、文一锦门北韵等等是由知名房地产集团开发,口碑都比较好。金科半岛壹号临湖建立,且自建半岛壹号小学,紧挨着世纪金源购物中心,配套设施完备,因而售价也相对比较高。

此外,一家可靠的物业公司对于住宅的生活体验也尤其关键,也使得商品房的溢价率更高,商品房更为保值。北宸紫郡、文一锦门北韵和金科半岛壹号等用的都是自家企业旗下的物业,北城在售的文德艺墅是和万科物业合作的万科睿服务,服务更出色。

作为临近主城中心区的北城,在房价上仍是一片洼地,合肥北城学区房质量竟和主城区相差无几,受到主城购房需要外移的影响,二零一八年的年底将有许多刚需和改善群体置业合肥市北城。

另外,合肥北城近五年来旧城整改不断,最为直观的影响是拆迁居民和定居市民总量增多,就业机会及工资水平提高,这也将创造更充沛的商品房的消费群体!

另外,合肥北城改造带来的配套设施不断完善、生活环境改善等一系列作用,更能够深度提升合肥北城学区房的市场竞争力。

合肥北城学区房凭着更低的价格,城建配套的日益成熟,活跃的消费群体和良好的楼盘项目吸引力,以后北城的楼盘将更火热。




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