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老旧小区加装电梯费用高居民大多难承受

https://www.biud.com.cn 2015年01月26日16:42 家居装修知识网

　　记者调查发现，加装电梯的过程似乎漫长而艰辛。老龄社区旧楼加装电梯究竟难在哪儿？需要过哪些关？

　　本报记者崔岩王杰　　

　　资金关加装电梯费用高居民大多难承受

　　“装电梯得多少钱？可不是十万八万的事。”21日上午，在师东新村社区，几位老人聊天时说，先不说十几户人家能不能凑起几十万，“这些钱怎么个出法”？

　　“我住二楼，不坐电梯肯定不拿钱，那三楼和四楼要交的钱是不是一样？不一样该怎么摊钱？”一位老先生说。

　　“最重要的是还得有人出钱。”一位不愿透露姓名的电梯业内人士告诉记者，依他多年来的了解，电梯的出资问题是加装电梯最重要的难关。

　　“机关单位相对便于协调，单位补贴部分资金还好。”该人士说，对于很多单位不愿出钱或没有单位来补贴的老旧住宅的居民来说，自筹资金多少有些困难。加装电梯对高层居民来说受惠最大，而对一、二层的居民却没有什么好处，即使自筹资金，哪家该出，哪家不该出，其实也是问题。

　　邻居关　虽然同住一层楼需求未必都一样

　　家住后坡街社区的林先生说，他住在一楼，对电梯没有需求，他担心加装后会占到自家房屋面积，会影响以后通风、采光等，所以反对这种做法。

　　除了低层住户担心加装电梯影响采光、影响生活外，还有一栋楼内不同住户的实际情况也导致加装电梯难以成行。“我们住在5楼，但是都年轻，腿脚也好，电梯暂时不考虑。”山大南路一单位宿舍的袁先生表示，过几年他准备换房子，所以一旦楼里协商加装电梯，自己确实难以接受。

　　以燕山社区为例，老年人固然多，但是由于是学区房，房子更新很快，大部分的人并不赞同安装电梯。“完全可以让老人把房子卖了，然后去其他社区买个新房子。”居民孙爱琴接受记者采访时坦言，也不排除会考虑将房子易主，“毕竟学区房价格高，家里也没有孩子上学了。”

　　政策关　如何加装电梯济南尚无政策

　　在济南，对于既有住宅小区加装电梯，目前有无相关政策？具体的程序是怎样的？

　　济南市质监局特种设备安全监察处有关负责人说，电梯作为一种特种设备，质监局只是负责电梯在安装过程中的监督检验，保证其符合安全技术规范要求。“但是最关键的问题是这些小区能不能安装？如果在原来的房屋结构上增加，承重力能否承担？这些由谁来负责？”该负责人说，电梯安装要有井道，像这些多层建筑没有预留电梯井道位置。目前的老式住宅多是砖混结构，电梯如何与旧建筑进行连接，而又不危及结构安全是非常重要的问题。此外，安装电梯还需要足够的楼间距，要保证不影响旁边住宅的通风、采光，还要有足够的电压保证电梯供电。

　　“我们平时也接到过一些业主对于加装电梯的咨询，确实有一定需求，但是目前对于既有住宅小区内，电梯加装没有明确的政策规定如何操作。”采访中，济南市建委、房管两个部门有关负责人表示。

　　济南市规划部门有关负责人说，根据目前《住宅设计规范》有关规定，底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16米时等情况是必须安装电梯的，对于目前的六层住宅安装电梯并没有明确规定。