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2014年长沙地铁来了 轨道物业迎来小春天

https://www.biud.com.cn 2014年12月26日17:21 家居装修知识网  

  地铁来了,地铁沿线物业纷纷打出“地铁牌”。 记者 田超 摄

  第4问

  城市提质,什么最值得期待?

  “五一”假期三天,35万人次钻入地底激动了一把——地铁来了!

  一样激动的还有地铁口附近的楼盘、居民以及准备置业的人:我的房子能卖得很好吗?我的房子会升值吗?房子离地铁近吗?

  这是属于2014年的长沙丝绸之路,一旦拉通,机会就来了。

  ■记者 桂思雨

  绚丽而华美的丝绸,在阳光下熠熠闪光,载满丝绸的驼队沿着黄沙柔美的曲线,伴着叮当驼铃,消失在大漠……寰球一段金飘带,乐舞长安紫禁开。曾经,在这条银色飘带上,马帮留下足迹的地方都变成了经济富庶之地。

  斗转星移,2014年4月29日12点30分,身着一袭白衣,镶嵌枣红色腰带的长沙地铁2号线列车缓缓驶出,自此长沙迈入地铁时代。从望城坡至光达,横跨湘江,全长22.26公里。

  如果说这22.26公里在城市交通版图上只是一叶孤舟,那么不久的将来,12条地铁线、总运营里程达450公里的“米字型构架、双十字拓展”的轨道交通路网则不得不令人血脉偾张。

  楼盘跟着地铁走,一时间,地铁周边物业成众星捧月的对象,地铁——这条汇聚资本的“财富金线”备受期待。

  物业升值或可期

  1000多年前,东起长安、西达罗马这条绵延数千公里的“丝绸之路”成为连接中国与亚欧各国的贸易通道,马帮所经之地均民殷财阜。如今,地铁将通达城市的每个角落。

  “巴黎地铁之父”费尔杰斯·比耶维涅有一个梦想,编织一张实用、方便、高效交通网络的同时,带来城市商业布局、发展格局的改变。尔后,地铁像蛛网那样遍布巴黎的城乡,并引领巴黎成为国际性大都会。

  地铁来了,在地铁沿线居民心中,地铁带来的不仅仅是出行的便利,更是自家物业升值的无限潜力。“我觉得我的房子价值能至少翻一倍。”家住金星路站附近小区的李鑫对自己家房子的未来充满期待。

  “李鑫们”的期待并非天方夜谭。

  就如当年北京人不稀罕外三环,上海浦西不稀罕浦东,港岛九龙不稀罕新界一样。地铁驶来,不论是香港还是北京、上海、广州、深圳,地铁沿线物业通过地铁带来的升值在30%到60%,有部分区域二手房的升值空间几年来甚至达到了300%。

  作为长线投资产品,地铁沿线物业都比较“慢热”,正如深圳地铁刚开通时,沿线物业并没有大的波动,而到了2号线运营的时候,轨道物业价值出现了大幅度的增长。

  长沙地铁2号线开通已经半年有余,沿线物业似乎并未发生如想象般发生翻天覆地的变化。“润物细无声,长沙地铁时代毕竟才刚刚启幕,地铁物业是一个长远的投资产品。”湖南澳海房地产开发有限公司营销总监赵海光认为,在长沙轨道交通路网基本建成后,真正意义上的地铁线上盖物业红利就会被释放,届时,地铁物业特别是紧邻地铁口不超过1000米的物业值得期待。

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