首页 > 装修资讯 > 2015豪宅市场量价齐升保利海德公园引领产品力回归

2015豪宅市场量价齐升保利海德公园引领产品力回归

https://www.biud.com.cn 2014年11月28日13:01 家居装修知识网

11月26日下午，“保利海德公园2015北京顶豪市场展望沙龙”在保利海德公园项目售楼处成功举办。众多豪宅营销负责人，市场和机构专家齐聚一堂，探讨北京顶豪市场现状与趋势。他们分别是：保利海德公园、万科北河沿甲柒拾柒号、中赫万柳书院、泛海国际、佳兆业广场和远洋刘娘府地块项目营销负责人，以及北京房协秘书长陈志、亚豪市场总监郭毅。他们认为，从整体市场来看，2014年北京顶豪市场稳定且跑赢房地产“大市”；而随着多个顶豪项目的陆续入市，2015年北京顶豪市场的竞争将进一步加剧，成交量和成交价格也会出现一定程度的上涨。同时，六位顶豪项目营销负责人不约而同地表示，开发商在打造顶豪项目时，考虑最多的是对项目自身产品力的提升。

多项目扎堆入市 2015北京顶豪市场量价齐升

沙龙会上，8位嘉宾对今年的北京豪宅市场做了总结与回顾，他们都认为：2014年北京豪宅市场整体稳定且跑赢大市。亚豪市场总监郭毅现场提供了最新的市场数据，5年来，北京豪宅市场份额一直保持在一个稳定的水平，总价3000万元以上的产品年均去化数量在150~300套之间；今年，在刚需和改善类产品成交量均同比下跌的情况下，顶豪产品同比上涨三层，跑赢“大市”。

在对来年市场的预判上，8位嘉宾的观点也趋于一致：随着多个顶豪项目的扎堆入市，2015年北京豪宅市场成交量价必然会有一定幅度的增长。

据与会嘉宾透露，今年年底至明年年中，中赫万柳书院、佳兆业广场、远洋刘娘府地块项目，以及融创农展馆地块项目、保利首开东坝地块等项目，将会陆续面市，大量项目的入市，让顶豪市场的竞争进一步加剧。而根据这些项目的拿地价格来预计，未来它们的单价都将超过10万元。

“拿地成本的上升不可避免地推高了明年顶豪项目的价格，而以‘创二代’为代表的高知财富群体的快速增长，也为豪宅市场创造了更多的需求，所以我们对明年的市场形势整体上持乐观态度。”多位营销负责人在现场表示：“此外，保利海德公园今年首次开盘即创下25亿元的销售纪录，也让我们对市场有了更多信心。”

产品力成关键词保利海德公园引领顶豪市场回归

除了市场趋势以外，产品力是现场嘉宾提到频率最高的词。沙龙活动现场，六位顶豪项目营销负责人在谈到各自项目时，不约而同地表示要将项目产品力做到极致，最大限度地满足客户的居住需求。

“保利海德公园之所以能创造25亿的纪录，让客户满意的产品力非常重要。”该项目营销负责人表示。

据了解，保利海德公园位处北三环核心地带，主力户型为约260-305平米世家平墅。作为北京标杆型顶豪项目，其各类软硬件配套均处于豪宅市场领先水平。项目采用了大量高科技产品，从云社区服务，到智能化家居等，力图将生活品质做到极致；针对北京目前较为严重的空气污染，项目还特意加装了目前市场技术领先的新风系统；而在室内精装设计上，则沿用设计大师邱德光先生的设计理念，结合东西方美学的标准，将生活形态和美学意识结合在了一起。

“除了生活舒适度外，精英人群的聚集而形成的人脉资源与圈层文化氛围，也是顶豪客群关注的重点。”郭毅认为。

这一点，在保利海德公园项目上也体现的淋漓尽致。项目所在的学院路，是北京乃至全国最知名的学府区，周边各学龄段的学校、高等院校林立，人文气息浓厚，是财富群体置业的首选胜地；而作为北京标杆型顶豪产品，保利海德公园未来的业主，都是社会金字塔尖的财富阶层，天然形成的精英圈层，成为未来业主最大的隐形财富。

“作为北京保利倾力打造的顶豪标杆之作，保利海德公园仅是一个开始，未来，保利还会有更多更好的豪宅精品项目与大家见面，让大家能更全面地了解和认识保利。”保利海德公园项目营销负责人表示，“比如保利首开东坝地块项目，我们计划将其打造成一个低密别墅类高端项目，付出更多的时间和精力去精雕细琢，希望能带给大家又一个佳作。”

文本由搜房网提供，转载请注明出处。