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装修百科:毛胚房验收 2018-09-21

毛胚房验收
毛胚房验收 买房后房屋验收是很关键的一步,验收的好坏直接影响着大家日后的生活质量。

毛胚房验收标准

  1、毛坯房的全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
  2、毛坯房的公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成测试项目。
  3、毛坯房的各种管道应经过通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
  4、毛坯房的屋面工程项目已经完成蓄水、淋水试验。
  5、毛坯房户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
  6、毛坯房中有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
  7、毛坯房地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。
  8、毛坯房各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

毛胚房验收标准

毛胚房验收流程

  1、小锤一把,没有的话,带一个小号活扳手也能将就
  2、小夜灯一个,对应的转换插座一只(小夜灯是三项个插脚,就带一个二向转三向,小夜灯是2个插脚的,带一个三转二插座)
  3、大号可乐瓶一只,装满自来水(带个空瓶,上楼前在物业办公室装满水就行)
  个人验收房子,除非是建筑专家,否则那些隐蔽工程和节点基本是验不出来的,所以就只挑外行人也能弄明白的那些东西检验一下。
  1、用小夜灯插入所有的插座,检查电源线路是否完好,和小夜灯插脚不一致的插座,用转换插头就可以了。
  2、用随身可乐瓶里的水,适当倒入下水口,听见呼噜噜水响,就表示没啥问题
  3、站在墙的一侧,目测墙面是否水平,凸起的地方用小锤轻轻敲打,检查是否空鼓;地面也可以这么检查
  4、开关窗户,看看窗扇有无晃动,手掌轻推玻璃,看看玻璃安装是否牢固。纱窗检查是否有破损和划伤
  5、开关所有室内灯,检查照明线路是否完好
  6、燃气和统一供暖的暖气在开通前自有物业来协助检查,所以自己就不用麻烦了
  7、自采暖的户型,打开热水炉,看看是否正常工作烧水。
  8、检查户门外观,看看有无变型(掉点漆皮之类的无所谓了),检查所有的钥匙是否都能正常使用。(如果是配套防盗门,钥匙中有装修专用钥匙的,那先别检查其他钥匙了,不然装修钥匙就作废了)
  9、最后,检查一下楼号房号,确认这间房子是自己的,别查了半天,给别人查房了。

毛胚房验收注意事项

  屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。重要检查排水管、排污管、地漏的排水是否顺畅、无阻;有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。观察自己房屋顶部是否存在水迹、水印等,以防楼上漏水造成以后纠纷麻烦;
  对墙面进行检查,查看批荡层是否存在空鼓等现象(可自己拿个小锤子慢慢敲);
  毛胚房验收时又一定的顺序的,建议先看外部设施,比如外墙面是不是有问题,或者是楼道的问题,然后再看内部,楼上下的防水也是要检查的,如果楼上有漏水现象也是有一定的影响的。需要验收的内容也是很多的,尺寸是很多人都注意的问题,地面的质量也是需要注意的,有些地面不够平整或者是起皮就需要重新修补,防水是最主要的,一定要验收仔细。

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