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变态的租房制度!日本租房心酸血泪史

https://www.biud.com.cn 2014年08月26日21:10 家居装修知识网  

日本的租房制度,曾经把无数初来乍到的人逼疯。疯的原因,大抵有以下三种:变态的昂贵,变态的审查,变态的磨蹭。

1.变态的昂贵:月租8万日元(4800人民币)的房子,第一次要交48万日元(28800人民币)?!

如果你是第一次在日本租房子,可要做好心理和金钱的准备。因为这个国家有着世界上独一无二的奇葩制度:签订新的租房合约之时要向房东缴纳意义不明的“礼金”(礼金)和“押金”(敷金)。这项制度即使是日本人也怨言连天。

日本房子建起来是多么不容易啊,工序一道一道的,想来贵也是有理由的!


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STEP1,首先,进行土地的敷地測量——现场测量


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STEP2,其实日本人还蛮迷信的,保留了很多风俗。地鎮祭 / 着工式——奠基仪式 / 开工仪式。


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神社神职人员主持地鎮祭仪式。这些有些建筑公司都是包的,一条龙服务。


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神社神职人员主持地鎮祭仪式。这些有些建筑公司都是包的,一条龙服务。


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另外值得一提的是,房屋家人在住宅地基的四角进行抛洒活动。抛洒什么呢,一般有米,酒,盐等。因为日本人坚信撒盐可以辟邪,所以撒盐居多。


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STEP3,仪式都举行完毕,可以正式动土了。住宅地基土壤的地耐力勘探试验


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STEP4,住宅地基基坑挖掘。民居一般都是小型机器作业。


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住宅基坑挖掘完毕。施工现场外侧蓝色的方形柜子为“工地厕所”。


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STEP5,然后就是基底位置,住宅基础下部,给水、排水等管线的预先埋置施工


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STEP6,这个时候,又有一个仪式上的事情,就是在住宅基底填埋地镇祭镇物。意味着跟土地公公打招呼,告诉他我们要开始建住宅了,您不要生气,保佑施工顺利进行。盒子里面是 7 个铁制的东西,比如铁刀、铁矛、铁盾等。具体就不在这里展开细说了。


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STEP7,住宅基底水泥碎石混合垫层材料的铺设


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STEP8,基础垫层上部,防水、防潮塑料薄膜的铺设。这个很重要哦!


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STEP9,全部搞掂后,就可以开始住宅基础底部,素混凝土垫层的浇筑施工。地基算是大功告成!


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STEP10,然后呢,就是工厂预制,钢筋混凝土,基础墙体段,运进施工现场。


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STEP11,钢筋混凝土基础墙顶面,进行防水、防潮、通气处理,安放橡胶垫, 现正在安装木结构“土台”,作为一层地面的承重骨架。墙壁里面原来这么多学问。


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STEP12,仪式又来了!!!中国农村有句俗语:“房顶有梁,家中有粮,房顶无梁,六畜不旺。”可见梁在老百姓心目中的重要性,所以每逢“上梁”都要举行隆重的仪式。整个上梁仪式可以说都是围绕“正梁”进行的。


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日式“上栋式”举行现场


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住宅主体结构建造完成以后,房主的家人和施建人员的合影留念。


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STEP13,屋顶墨绿色的柏油防水卷材上面,安装长条的屋面板板材罩面。屋面板材上的少量镀锌钢制件,为将来屋顶安装太阳能电池板做准备。


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白色薄膜为,单向透潮气(即:由里向外排出潮气,但不能由外向里渗透进潮气),具有防水功能的所谓的“呼吸纸”。


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STEP14,住宅钢筋混凝土板式基础位置的保温隔热施工——即日本所谓的内断热工法。这些一团一团像棉花一样的东西,叫发泡聚氨酯(简称 PU。),保温隔热材料。


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STEP15,住宅下部外墙壁,在“呼吸纸”以及木隔条通气层的外侧,已经安装了竖向深颜色壁板。


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STEP16,室内天棚位置保温材料下面,采用双面防火石膏板罩面施工。各种防护啊!!!


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STEP17,逐渐要开始內装了。室内某房间,天花板位置的装饰施工现场。


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室内装饰施工现场一角


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STEP18,来看看室外墙壁粘贴块材,快要基本完工了。


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STEP19,完工!!!!!!撒花!!!!!!!!!!!!!!


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来看看最终的成果~~当然这个是自己加了软装的结果。


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来看看最终的成果~~当然这个是自己加了软装的结果。

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